無憂保早報：無憂保積極推進(jìn)個體社保的普及與宣傳，擴(kuò)大市場的布點與覆蓋，竭盡全力提供最為優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)，讓掃一掃三分鐘在線繳社保成為解決現(xiàn)實民生問題的有效方式。

　　東方網(wǎng)10月14日消息：據(jù)《勞動報》報道，89.5%的老人月收入3000元以下，逾六成老人擁有獨立房屋產(chǎn)權(quán)，無子女老人中19.1%愿意參加倒按揭……根據(jù)這份正在參加“挑戰(zhàn)杯”全國大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競賽的課題調(diào)研，在上海實施倒按揭的基礎(chǔ)條件已初步具備。

　　歷時4月樣本1400份

　　21歲的陳吉，是華東師范大學(xué)統(tǒng)計學(xué)的大三學(xué)生。去年上半年，他和同學(xué)們開始走進(jìn)閔行區(qū)失獨老人，提供志愿者服務(wù)。大家在與老人的交流中發(fā)現(xiàn)，他們雖然手中握有多套房產(chǎn)，生活卻過得并不如意。

　　有什么辦法能讓失獨老人未來的生活更有保障？懷揣著這個樸素的想法，同學(xué)們展開研究，發(fā)現(xiàn)了“倒按揭”這一在國內(nèi)仍算是新鮮事物的概念。最終，6位華師大的本科畢業(yè)生歷時4個月，完成了一份名為《以精算模型為核心的中國反向抵押貸款養(yǎng)老模式探索》的上萬字課題報告。

　　“倒按揭”，又稱反向抵押貸款。當(dāng)老年人達(dá)到規(guī)定年齡之后，將自己擁有的獨立產(chǎn)權(quán)房抵押給金融機(jī)構(gòu)獲取貸款。貸款期間，金融機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的業(yè)務(wù)方案，定期或者不定期放款，直至貸款者去世或者永久離開房屋。此時，金融機(jī)構(gòu)將房屋收回，以此作為償還貸款憑證的金融模式。

　　課題以50周歲以上人群為調(diào)查對象，選取靜安、普陀及寶山分別作為核心城區(qū)、核心城區(qū)邊緣區(qū)及近郊區(qū)的代表，展開問卷調(diào)查。樣本總量為1400份，其中有效樣本1288份。在此基礎(chǔ)上，他們又以典型性、代表性為原則，選取30個樣本進(jìn)行深度訪談。

　　19.1%無子女老人可接受

　　這次長達(dá)4個月的調(diào)研，直觀地反映出了老年人對養(yǎng)老保障的實際需求。

　　從收入來看，被訪者中月收入在3000元以下的最多，占總數(shù)的89.5%。收入在3001—5000元的占總數(shù)的7.2%。5000元以上的占總數(shù)的最少，為3.3%。

　　對于受訪的1400位老人而言，養(yǎng)老金是主要經(jīng)濟(jì)來源，占83.4%。其次是房屋出租，占樣本總量的5.4%。而靠工作收入和城鎮(zhèn)無保障補(bǔ)貼的，分別占總數(shù)的2.8%和2.1%。只有0.3%和0.2%的老人，其收入來源為證券交易收入和商業(yè)保險（放心保）金。

　　而在老人對倒按揭的接受程度上，有子女群體不愿意參加反向抵押貸款項目的比例高達(dá)80.3%，相比之下，無子女群體中有55.3%不愿意參加；而無子女群體中愿意參加反向抵押貸款項目的比例為19.1%，也明顯高于有子女群體的7.5%?？紤]到全國無子女老人超過1000萬，即便只考慮無子女老人這一群體，以房養(yǎng)老的試點仍然是必要的。

　　62.3%老人擁有獨立產(chǎn)權(quán)

　　“調(diào)查也證明，上海的大部分老人符合倒按揭的房產(chǎn)要求?！标惣忉專辉L老人中有62.3%的老人擁有獨立房屋產(chǎn)權(quán)，不擁有房屋產(chǎn)權(quán)的僅占37.7%。

　　上海財經(jīng)大學(xué)發(fā)展規(guī)劃處處長、投資學(xué)教授應(yīng)望江告訴記者，在上海實施倒按揭貸款的一些基礎(chǔ)條件已初步具備。一方面，上海大多數(shù)住房的產(chǎn)權(quán)是清晰的。其次，上海的金融機(jī)構(gòu)有充裕的資金實力，貸款周期的可精算化將有效降低房產(chǎn)倒按揭貸款的風(fēng)險。同時，上海房產(chǎn)價格保持穩(wěn)中趨漲的預(yù)期可以增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)的信心。

　　此前，上海銀行主辦了一場“倒按揭”業(yè)務(wù)研討會，市民政局是支持單位。研討會上，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授封進(jìn)也指出，國內(nèi)城鄉(xiāng)獨自居住的老人家庭已分別達(dá)到49.7%和38.3%；而中國城市自有住房擁有率為85%，高于美國、日本等；城市擁有2套以上住房的家庭占比約19%；隨著醫(yī)療技術(shù)的發(fā)展和勞動力短缺，老年人醫(yī)療護(hù)理費用會更快速增長。“這些都將刺激倒按揭需求的增長?！?/p>　　

　　下一頁

無憂保的快速發(fā)展，是中國3億無法正常繳納社保勞動力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515