無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保積極推進(jìn)個(gè)體社保的普及與宣傳，擴(kuò)大市場(chǎng)的布點(diǎn)與覆蓋，竭盡全力提供最為優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)，讓掃一掃三分鐘在線(xiàn)繳社保成為解決現(xiàn)實(shí)民生問(wèn)題的有效方式。

　　9月13日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》中，政府提出鼓勵(lì)和支持保險(xiǎn)（放心保）資金投資養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域，開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。9月24日，由民政部牽頭保監(jiān)會(huì)等相關(guān)部委就“以房養(yǎng)老”問(wèn)題舉行了閉門(mén)研討會(huì)，對(duì)以房養(yǎng)老具體操作辦法和實(shí)施細(xì)則進(jìn)行討論，試點(diǎn)方案按計(jì)劃將在2014年第一季度出臺(tái)。

　　此次意見(jiàn)的提出并非是國(guó)家第一次提出以房養(yǎng)老的概念，之前雖然提出類(lèi)似觀點(diǎn)，但由于種種原因，“倒按揭”并未引起大范圍的推廣。隨著中國(guó)養(yǎng)老問(wèn)題逐漸顯現(xiàn)，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注住房反抵押的方式，但是國(guó)內(nèi)大部分金融機(jī)構(gòu)并沒(méi)有開(kāi)展該類(lèi)業(yè)務(wù)，市場(chǎng)存在缺口。

　　DTZ戴德梁行華北區(qū)估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部董事胡峰表示，住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)是適應(yīng)多層次、多樣化，以需求為導(dǎo)向的養(yǎng)老服務(wù)模式的一種，應(yīng)屬于高端化、個(gè)性化，追求生活質(zhì)量的養(yǎng)老產(chǎn)品。只有合理確保老年人與金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，才能使產(chǎn)品得到認(rèn)可和推廣。

　　從國(guó)外實(shí)施倒按揭模式的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，我國(guó)住房倒按揭實(shí)施有一定的應(yīng)用前景。日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老保障需求、人們家庭觀念及家庭模式的改變都為住房倒按揭的實(shí)施提供了可能性。住房私有化改革和政策法規(guī)的逐步完善，則為住房倒按揭的實(shí)施提供了保障條件。

　　西方國(guó)家目前倒按揭實(shí)施比較廣泛，主要依賴(lài)于西方國(guó)家金融制度的完善，并與遺產(chǎn)稅的實(shí)施密不可分。目前，國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)分業(yè)經(jīng)營(yíng)，金融機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)此類(lèi)產(chǎn)品缺乏相關(guān)鼓勵(lì)政策；此外，“住房倒按揭”牽涉到金融和房地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)，管理層需要實(shí)施頂層設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌規(guī)劃，這樣才能保證倒按揭金融產(chǎn)品順利入市。

　　胡峰認(rèn)為，國(guó)務(wù)院此次提出要開(kāi)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，可見(jiàn)推行決心之大。在產(chǎn)品推行過(guò)程中，預(yù)料政府將會(huì)出臺(tái)一系列的措施，包括相關(guān)政策、法律法規(guī)，并在信息、宣傳等方面給予支持。金融機(jī)構(gòu)也須對(duì)住房倒按揭產(chǎn)品設(shè)計(jì)做好研究。未來(lái)在住房倒按揭產(chǎn)品推行的過(guò)程中，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)亦將扮演十分重要的角色，公正、客觀地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值，這樣既能保障老年人的利益，也能保證金融機(jī)構(gòu)的合理收益。

無(wú)憂(yōu)保的快速發(fā)展，是中國(guó)3億無(wú)法正常繳納社保勞動(dòng)力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話(huà)說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515