無憂保早報(bào)：無憂保積極推進(jìn)個(gè)體社保的普及與宣傳，擴(kuò)大市場(chǎng)的布點(diǎn)與覆蓋，竭盡全力提供最為優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)，讓掃一掃三分鐘在線繳社保成為解決現(xiàn)實(shí)民生問題的有效方式。

　　“以房養(yǎng)老”在澳大利亞、美國、新加坡等發(fā)達(dá)國家已推行多年，是養(yǎng)老收入的重要來源之一，但從實(shí)施效果來看，市場(chǎng)并不熱烈。

　　美國：發(fā)展20多年市場(chǎng)空間小

　　美國政府自1989年開始試點(diǎn)運(yùn)行“以房養(yǎng)老”，到1998年轉(zhuǎn)為正式項(xiàng)目。經(jīng)歷二十多年的發(fā)展后，如今每年簽約量只有7萬左右，市場(chǎng)空間非常狹小。

　　美國式“以房養(yǎng)老”是在老人去世后，銀行將房子拍賣后連本帶息收回貸款。如果房產(chǎn)價(jià)值超過貸款本息，剩余部分歸還給繼承人；如果房產(chǎn)價(jià)值不足以償還貸款本息，由政府負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額；子女如想繼承房產(chǎn)，也可將貸款本息還給銀行然后將房產(chǎn)贖回。

　　這種做法的好處是讓老人能避免“無家可歸”，只要老人健在并且這處房產(chǎn)是老人唯一住所，銀行就不能收走房產(chǎn)?！胺聪虻盅嘿J款”由美國政府提供擔(dān)保。今年9月27日，美國聯(lián)邦住房管理局局長卡羅爾·加蘭特致信國會(huì)說，該機(jī)構(gòu)需財(cái)政部提供17億美元援助。這是該機(jī)構(gòu)79年歷史上首次申請(qǐng)?jiān)Y金，而“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目是最主要的損失來源。2007年至2009年次貸危機(jī)期間，美國房價(jià)大幅下跌，許多“以房養(yǎng)老”的房產(chǎn)價(jià)值不足以償還老人獲得的養(yǎng)老貸款本息。作為項(xiàng)目擔(dān)保人，美國聯(lián)邦住房管理局需動(dòng)用保險(xiǎn)（放心保）基金彌補(bǔ)銀行損失，這讓該機(jī)構(gòu)損失50億美元。

　　澳大利亞：迫不得已　最后選擇

　　說起“反向抵押貸款”，也就是俗稱的“以房養(yǎng)老”，70歲的澳大利亞老人卡蘿爾·安·赫西搖了搖頭說：“不是迫不得已，我不會(huì)考慮申請(qǐng)這種貸款?！痹诤瘴骺磥?，只有家里急需用錢，如孩子們需要一大筆錢或是自己做生意需要一筆啟動(dòng)資金，老人們才會(huì)想到這種貸款。

　　許多澳大利亞人的住房有3至4間臥室，當(dāng)孩子們長大成人后，老兩口不需要住大房子，會(huì)選擇將房子抵押出去，獲取貸款用來租或買一個(gè)小房子居住并提供一些收入。新南威爾士州消費(fèi)者信貸法律中心首席律師凱瑟琳·萊恩說，反向抵押貸款比較適合沒有孩子的老人。在申請(qǐng)貸款前，老人一定要確保有足夠的錢將來入住養(yǎng)老院時(shí)使用；還要考慮獲得貸款后可能失去政府提供的某些福利。

　　在澳大利亞，反向抵押貸款不是政府的一項(xiàng)政策，而是金融機(jī)構(gòu)針對(duì)老年人推出的一個(gè)金融服務(wù)產(chǎn)品，存在風(fēng)險(xiǎn)。大多數(shù)反向抵押貸款利率較高，而且是復(fù)式利率，可能導(dǎo)致貸款者債務(wù)膨脹，以致需要進(jìn)養(yǎng)老院時(shí)湊不足入住押金。

　　新加坡：子女養(yǎng)老仍是主流

　　上世紀(jì)90年代，反向按揭率先在獅城試水，2006年擴(kuò)大到覆蓋八成居民人口的政府組屋市場(chǎng)，但反應(yīng)冷淡。政府繼而推出以房套現(xiàn)的屋契回購計(jì)劃、樂齡安居花紅計(jì)劃，允許符合條件的房主出租部分組屋獲得資金來源，但同樣應(yīng)者寥寥。屋契回購計(jì)劃自2009年推出至今，只有474名申請(qǐng)者。遇冷原因是套現(xiàn)作用不明顯，需優(yōu)先填補(bǔ)公積金賬戶。很多老人擔(dān)心，30年期滿后若還健在，是否會(huì)無家可歸。

　　郭祖恒今年67歲，妻子8年前去世，膝下無子，與母親、弟弟一起生活在一套1985年購置的三房組屋。他參與了屋契回購計(jì)劃，以30萬新元將剩余70年屋契賣給建屋發(fā)展局，其中17萬用于支付未來30年房租，剩余13萬大多歸入公積金賬戶，每月領(lǐng)取700新元，基本滿足一家開支?！昂芏嗳烁艺f，如果在公開市場(chǎng)賣這套房，可以拿到更多錢，但我覺得太麻煩。我覺得這個(gè)計(jì)劃很好，可繼續(xù)住在自己的房子里，留在熟悉的社區(qū)?！惫婧阏f。不過他承認(rèn)，如果有孩子，一定不會(huì)賣房養(yǎng)老，會(huì)把房子留給孩子。

　　專家認(rèn)為，在新加坡這個(gè)以華人為主的社會(huì)中，靠子女養(yǎng)老仍是主流，房產(chǎn)世代相傳的傳統(tǒng)理念也影響有兒有女的老人們作出“以房養(yǎng)老”的決定。綜合新華社、《北京晚報(bào)》報(bào)道

　　延伸閱讀

　　英國衛(wèi)生部部長杰里米·亨特日前通過《衛(wèi)報(bào)》呼吁，英國的家庭應(yīng)該以亞洲人為榜樣，贍養(yǎng)孝敬生活不能自理的長輩。

　　這位衛(wèi)生部長有一位中國妻子，他深深地被亞洲人尊老敬老、與長輩同住而不是把他們送入養(yǎng)老院的文化所震動(dòng)。他說，這樣的文化被一代代傳承，因?yàn)楹⒆觽冊(cè)诩抑锌吹搅俗约旱淖娓改溉绾伪徽疹?，所以?duì)自己未來年老后的生活也會(huì)有所期待。所以，如果英國要應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)的挑戰(zhàn)，就必須從中有所學(xué)習(xí)。

　　亨特將英國老人獨(dú)自留在家中無人陪伴的現(xiàn)狀稱為“國家的恥辱”，呼吁英國的年輕人也“?；丶铱纯础薄?jù)調(diào)查，目前在英國有80萬老人長期獨(dú)居。

無憂保的快速發(fā)展，是中國3億無法正常繳納社保勞動(dòng)力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對(duì)小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515