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劉挺軍

　　和訊養(yǎng)老金消息 10月21日，2013中國老齡產(chǎn)業(yè)高端論壇在北京大學(xué)舉行，和訊網(wǎng)養(yǎng)老金頻道獨家網(wǎng)絡(luò)直播該論壇。

　　在題為“養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老社區(qū)”的對話中，泰康人壽保險有限公司助理總裁劉挺軍表示，機構(gòu)的服務(wù)、專業(yè)化的服務(wù)不是需要不需要的問題，是什么年齡需要的問題，適應(yīng)的是不同的年齡階段，機構(gòu)養(yǎng)老一樣是非常重要的，但是不管是機構(gòu)還是居家，我個人認為有一個共同趨勢，就是樂老。

　　以下是劉挺軍的發(fā)言實錄：

　　現(xiàn)實通常比想象更偉大，大概在六年之前，2007年的時候開始投資養(yǎng)老社區(qū)，那個時候基于對人口結(jié)構(gòu)的變化，我們當(dāng)時說2015年是轉(zhuǎn)折期，現(xiàn)在來看，這個狀況比我們想象的更好，2013年這個話題就很熱了，特別是今年，國務(wù)院關(guān)于健康產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老方面，現(xiàn)在看來，很多內(nèi)容在過去都有，但是過去是單獨的問題，特別是不掌握稅收、土地資源的部門，這次是國務(wù)院提出的。另外，從市場角度，北京租金很高，如果想提供專業(yè)化服務(wù)，從消費者這個主體角度來說更加劃算，從機構(gòu)經(jīng)營角度，變得更有效率。

　　剛才聽了幾位嘉賓的觀點，結(jié)合我們自己在行業(yè)中的一些探索談?wù)勎易约旱目捶ǎ旱谝唬趺礃永斫獗ｋU（放心保）資金投資養(yǎng)老設(shè)施，有關(guān)這個話題，大家有幾種說法：第一種說法是認為保險資金的資金成本低，可以投資房地產(chǎn)；第二種說法是保險資金錢多，可以跑馬圈地，社會上有很多不同的說法。

　　我們公司不斷的推動，始作俑者，大家統(tǒng)計一下，最根本的是養(yǎng)老的服務(wù)、健康服務(wù)和保險主業(yè)績有關(guān)很強的協(xié)同性，作為戰(zhàn)略性投資，有很強的協(xié)同性，所以才使得保險基金做這樣的產(chǎn)品，我們把傳統(tǒng)的虛擬的金融服務(wù)中轉(zhuǎn)變成為消費服務(wù)。

　　第二，關(guān)注居家養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老的問題，我非常贊同滕總的觀點，我的觀點是兩個都非常重要，數(shù)據(jù)統(tǒng)計上一直有一個誤區(qū)，所謂“9073”、“9064”，以60歲或者65歲老人作為一個總體來說4%在機構(gòu)里、90%幾在社區(qū)里，如果按照年齡劃分，75歲以上肯定17%，如果80歲以上肯定是20%，意味著什么呢？

　　機構(gòu)的服務(wù)、專業(yè)化的服務(wù)不是需要不需要的問題，是什么年齡需要的問題，適應(yīng)的是不同的年齡階段，機構(gòu)養(yǎng)老一樣是非常重要的，但是不管是機構(gòu)還是居家，我個人認為有一個共同趨勢，就是樂老，很重要的是積極的老齡化、積極的養(yǎng)老，從根本上變革，不管上門服務(wù)也好，還是社區(qū)服務(wù)也好，環(huán)境必須是家庭化、人性化的，這是一個共同的趨勢，解決了這個問題，你就不會糾結(jié)是居家還是到社區(qū)，到社區(qū)還是居家。

　　第三，面對現(xiàn)在所謂的養(yǎng)老地產(chǎn)熱，我個人看法是我們行業(yè)里自己的一個感覺，當(dāng)局者迷，你天天關(guān)注這個事情，面對這個行業(yè)，我個人基本看法是要有一個合適的期待，我去美國訪問時候，大家都在考慮怎么樣投資和開發(fā)，我很贊同一個基本觀點，如果不能給老年最終消費提供家庭化、人性化、充滿積極的生活方式的話，不管用什么模式，最后都是失敗的。

　　二是在這個行業(yè)沒有暴利，我在國外訪問了很多同業(yè)，我說你們認為這個行業(yè)最重要的東西是什么？他們說在美國這個行業(yè)中私營企業(yè)比較多，最根本的告誡是要把這個當(dāng)成長期的事業(yè)來做，我說多長？從剛開始并購?fù)恋?、拿牌照，第一期做出來花了十年時間，四期做完了花了二十年時間，這個行業(yè)不是暴利，是必然存在的長期的商機，作為保險資金，特別是壽險資金，有個特殊的地方，作為戰(zhàn)略投資，相對來說比一般的資金更能把握，我們在北京、上海、廣州做了大量的投資。

　　從現(xiàn)在市場反映來說，既沒有我們想象的那么熱，還是要有個過程，另外一方面，當(dāng)年認真地做你的產(chǎn)品的時候，把你的定位做清楚的時候，市場認可度非常高，認清楚這個行業(yè)的特性，把消費者、客戶放在最高的地位上，這是我的幾點感想。謝謝！

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