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葉楨翔

　　和訊養(yǎng)老金消息 10月21日，2013中國老齡產(chǎn)業(yè)高端論壇在北京大學舉行，和訊網(wǎng)養(yǎng)老金頻道獨家網(wǎng)絡(luò)直播該論壇。

　　在題為“養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老社區(qū)”的對話中，清華大學建筑設(shè)計研究院有限公司副教授、國家一級注冊建筑師葉楨翔表示，養(yǎng)老地產(chǎn)本質(zhì)是地產(chǎn)，機構(gòu)養(yǎng)老本質(zhì)是機構(gòu)，這兩個不能混為一體。養(yǎng)老地產(chǎn)是地產(chǎn)，是商品，不能享受國家相應(yīng)的劃撥的政策，機構(gòu)養(yǎng)老涵蓋的范圍比較復雜。

　　以下是葉楨翔的發(fā)言實錄：

　　我先匯報一下我上午學習的心得，首先，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這么受關(guān)注，我覺得有兩方面原因：第一，要么是人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，比如大家講的計劃生育，老年人多，年輕人少，所以，問題突出；要么老年人有錢了，需求增加了，如果因為人口，我們應(yīng)該做的工作是調(diào)節(jié)人口結(jié)構(gòu)，鼓勵大家多生孩子，如果老年人有錢了，需求增加了，我們應(yīng)該大力發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)，滿足老年人的過渡需要，這就是一個產(chǎn)業(yè)機會。

　　第二，通過上午的學習，我感覺居家養(yǎng)老是個主體，我們做過廣泛的調(diào)研，絕大多數(shù)老人都愿意在家里養(yǎng)老，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)如果不圍繞著居家養(yǎng)老展開，這個產(chǎn)業(yè)就不會得到更好的發(fā)展，如果大家只是把眼光盯住養(yǎng)老地產(chǎn)，而不是盯住養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，我們這個產(chǎn)業(yè)也將走向畸形，居家養(yǎng)老一定是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主體。

　　另外，經(jīng)常有政府官員頭疼，來一個項目，打的是養(yǎng)老地產(chǎn)的牌子，地到底是劃撥，還是拍賣？我的觀點是這樣？養(yǎng)老地產(chǎn)本質(zhì)是地產(chǎn)，機構(gòu)養(yǎng)老本質(zhì)是機構(gòu)，這兩個不能混為一體，養(yǎng)老地產(chǎn)是地產(chǎn)，是商品，不能享受國家相應(yīng)的劃撥的政策，機構(gòu)養(yǎng)老涵蓋的范圍比較復雜。

　　第三，將來整個社區(qū)的設(shè)計都應(yīng)該有義務(wù)搞養(yǎng)老設(shè)施，就像很多社區(qū)有幼兒園一樣，將來很多社區(qū)要有養(yǎng)老設(shè)施，我覺得是非常必要的，我養(yǎng)老設(shè)施納入到社區(qū)當中。

　　我也是搞設(shè)計的，設(shè)計的時候，往往搞很多服務(wù)中心，正常的房地產(chǎn)搞物業(yè)中心、護理中心、養(yǎng)生中心、醫(yī)療中心、老年大學、運動中心、娛樂中心、購物中心等等，從戶型說看，一般可以搞療養(yǎng)型、居家型、醫(yī)療型、養(yǎng)生型戶型，這種戶型可以在正常的社區(qū)當中拿出一兩棟，現(xiàn)在搞設(shè)計時候要有20%的保障房。

無憂保的快速發(fā)展，是中國3億無法正常繳納社保勞動力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515