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曹和平

　　和訊養(yǎng)老金消息 10月22日，2013中國老齡產(chǎn)業(yè)高端論壇在北京大學(xué)舉行，和訊網(wǎng)養(yǎng)老金頻道獨(dú)家網(wǎng)絡(luò)直播該論壇。22日上午討論的主題為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資與金融。

　　北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授曹和平在演講中表示，最近研究發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)凈值一千萬元以上的老人才真正有理財(cái)功能的需求。如果做單向老齡產(chǎn)業(yè)，越做越萎縮，如果把老齡產(chǎn)業(yè)的概念彌散在國民經(jīng)濟(jì)成長過程中，老齡產(chǎn)業(yè)方興未艾，是中華民族建設(shè)舞臺(tái)中央的一個(gè)板塊。

　　以下是曹和平的發(fā)言實(shí)錄：

　　謝謝主持人！

　　華夏銀行(600015,股吧)是個(gè)新的銀行，但是從北京走向全國，最厲害的是他的網(wǎng)上金融，在全國是最好的，電子化的金融占整個(gè)業(yè)務(wù)的一半以上，希望華夏銀行為咱們國家商業(yè)銀行的改革再創(chuàng)個(gè)頭。

　　我的報(bào)告是三中全會(huì)前后金融形勢與老齡產(chǎn)業(yè)投融資模式分析，大概是兩個(gè)問題：一、談一下金融形勢。二、談一下老齡產(chǎn)業(yè)投融資模式分析。

　　一、三中全會(huì)前后金融形勢

　　關(guān)于金融形勢，我們國家現(xiàn)在的金融形勢有兩派極端的觀點(diǎn)，一派是認(rèn)為中國房地產(chǎn)馬上不可持續(xù)了，房地產(chǎn)行業(yè)里能夠反映我們國家金融形勢兩級，一個(gè)是我們國家確實(shí)面臨著金融方面有可能出現(xiàn)通貨膨脹全面爆發(fā)的引子。

　　為什么出現(xiàn)呢？在我們國家長期以來出口導(dǎo)向主導(dǎo)的投資拉動(dòng)型產(chǎn)業(yè)使得我們國家貿(mào)易出口累計(jì)了人民幣長久的升值壓力，長期以來，資本市場的發(fā)展又滯后于制造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不改革資本市場，又不開放資本帳戶，長期以來形成了外匯儲(chǔ)備。

　　過去幾年來，貿(mào)易入差大概是一百多億到五六百億，可是過去一段時(shí)間，每個(gè)月資本帳戶進(jìn)來的外匯一千億，海外認(rèn)為中國的資本評價(jià)是低估的，所以，要求從資本帳戶過來，分享我們資本品低估的價(jià)值，導(dǎo)致了不情愿的貨幣發(fā)行量。

　　美國計(jì)劃把貨幣發(fā)行到13-16%這個(gè)區(qū)間，進(jìn)來一美元，換成6.1元人民幣，進(jìn)來一千億美元，就是六千億人民幣，如果我們不做貨幣市場上的貼現(xiàn)率、公開市場業(yè)務(wù)和其它的利率操作，一個(gè)月一千億，六個(gè)月就六千億，因?yàn)橹贫仍O(shè)計(jì)，使得制度在輸入型增長模式、貨幣制度和資本市場改革之后內(nèi)置了通貨膨脹的引子。

　　在中國，現(xiàn)在項(xiàng)目不缺錢，就看項(xiàng)目好不好，我們國家有全面通貨膨脹的引子，現(xiàn)在有些部門害怕，如果我們不進(jìn)行預(yù)設(shè)性安排，通貨膨脹任何時(shí)候都可能來，最可能的不是像現(xiàn)在媒體上說的我們的房地產(chǎn)出問題。我覺得一二線城市不會(huì)有問題，三四線城市房地產(chǎn)價(jià)格持穩(wěn)或者微弱下滑或者微弱上調(diào)，只有不到1%的城市可能會(huì)出現(xiàn)問題，那就會(huì)出現(xiàn)另外一個(gè)通貨膨脹。

　　大概有三萬億人民幣在海外，如果加上臺(tái)灣市場、東南亞市場，如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑，對于投資吸納貨幣的能力下降，中國人偏好的讀書、住房貨幣消費(fèi)大戶如果不再有增長的潛力，可以想像，人民幣一貶值，不是統(tǒng)一結(jié)匯帶來的貨幣凈流入，是人民幣凈流入，會(huì)形成全面意義上的全面通貨膨脹，但是，這個(gè)概率有多大？我覺得非常小，但是不是說沒有。

　　9月份社會(huì)總?cè)谫Y是一萬四千億，人民幣和外幣貸款下來，大概八千五百億，大概有五千五百億非銀行類金融機(jī)構(gòu)的融資，我查了一下，委托信托和債券融資大概四千五百億，剩下是一千億的其它融資。

　　上個(gè)月時(shí)候，社會(huì)總?cè)谫Y規(guī)模大概是銀行融資規(guī)模的60%左右，大家知道，第一季度時(shí)候，銀行的融資是社會(huì)總?cè)谫Y規(guī)模的50%左右，一年來，銀行類金融機(jī)構(gòu)和非銀行類金融機(jī)構(gòu)一年內(nèi)融資百分比翻了個(gè)跟頭，為什么出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢？我覺得跟宏觀的金融政策有關(guān)系。

　　房地產(chǎn)恰好處在社會(huì)類融資當(dāng)中把銀行人民幣貸款和外幣貸款除去的這塊可能是老齡產(chǎn)業(yè)融資中最中國的一部分。

　　二、老齡產(chǎn)業(yè)及其對應(yīng)投融資模式分析

　　我們國家資本市場是這樣，投融資模式什么樣呢？我首先講一下老齡產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)板塊中的位置，首先，我講一下什么叫國民經(jīng)濟(jì)？大家都知道農(nóng)業(yè)有七個(gè)大行業(yè)，排上之后，基礎(chǔ)材料探采選礦三行業(yè)，壓延鍛鑄重工大概十幾個(gè)行業(yè)，加工制造五十多個(gè)行業(yè)，配方生產(chǎn)幾十各行業(yè)，拆封包裝和零售有些行業(yè)，物流、采購等，銀行、證券、期貨保險(xiǎn)（放心保）和賣方回購、第三方擔(dān)保、托管、置換、租賃、信托、法律會(huì)計(jì)關(guān)聯(lián)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)板塊。

　　老齡產(chǎn)業(yè)在這個(gè)畫面上是什么位置呢？老齡產(chǎn)業(yè)是彌漫性產(chǎn)品，老年人對基礎(chǔ)原材料、各種金融產(chǎn)品都需要，是彌漫性行業(yè)，目前老齡產(chǎn)業(yè)集中在三個(gè)領(lǐng)域：第一，康復(fù)治療，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)里有最終疾病治療，誰都得，但是康復(fù)治療主要是女同志50歲以后、男同志57歲以后，跟25歲以下人群念書一樣，變成了日常必須的東西，打開電視，說烏七八糟的養(yǎng)生的內(nèi)容非常多，打開電臺(tái)，90% 24小時(shí)是養(yǎng)生的，說明什么？說明老齡人里關(guān)于康復(fù)治療產(chǎn)業(yè)不通、虛假信息多，有巨大的空間。

　　第二，老齡或者養(yǎng)老式的房地產(chǎn)業(yè)，配合中國康復(fù)類疾病治療和因?yàn)槟挲g終端帶來的疾病治療，現(xiàn)在有老年公寓，其實(shí)僅僅是個(gè)開始，真正的老年人產(chǎn)業(yè)，我覺得不能搞敬老院、養(yǎng)老院，應(yīng)該是一個(gè)園區(qū)里大概有一兩棟樓或者有幾層是老年人的，讓老年人生活在年輕人中間，又相對隔離，這是最漂亮的，專門搞一個(gè)養(yǎng)老公寓、陽光愛老地產(chǎn)，那是20世紀(jì)的思維，21世紀(jì)思維是未來10年或者15年老年人應(yīng)該進(jìn)入青春社區(qū)。

　　我們國家民族道德和倫理不會(huì)很快丟失，我們的年輕人不會(huì)沒有來自于50歲以上到80歲這一代人的關(guān)懷和情感、對社會(huì)理解的溫暖，看看我們國家35-55歲的干部，把國家主要權(quán)力分配光了，35歲以下的人感覺不到溫暖，55歲以后出去，老中青結(jié)合的干部和老中青居住的社區(qū)是自然而然的。

　　第三，老年人有錢，高凈值客戶里，除非老爹把錢留給孩子，最近研究發(fā)現(xiàn)，一千萬以上的人才真正有理財(cái)功能。

　　我現(xiàn)在講一個(gè)例子，看看老齡產(chǎn)業(yè)在養(yǎng)老公寓里怎么和國民經(jīng)濟(jì)結(jié)合，武漢有一個(gè)概念，去年武漢GDP7000億，7200億債務(wù)，武漢資不抵債，這是亂講，口袋里有一萬塊錢，你借12000元，誰說你資不抵債，除非沒有收入，武漢市不會(huì)資不抵債，有人說市委書記、市長說話銀行行長說話還聽，區(qū)長、區(qū)委書記說人家就不聽了，什么好項(xiàng)目也不干。

　　我認(rèn)為是個(gè)誤解，習(xí)書記打了一個(gè)傘、卷著褲腿在雨地里，有個(gè)最大的長江內(nèi)河港，一億噸吞吐量，新洲區(qū)可是有一個(gè)問題，從漢口到新洲區(qū)繞一個(gè)大的半圓，大概一個(gè)小時(shí)，原來的偏遠(yuǎn)山區(qū)直接和大別山靠近，發(fā)展的相對弱，新洲區(qū)很著急發(fā)展，需要投融資，建里城北快速干線，35公里，時(shí)間拉到20分鐘之內(nèi)，新洲區(qū)最靠近漢口這一端的房地產(chǎn)價(jià)格一下就上來了，350萬元/畝地，大概每平方米建筑成本1000多塊錢，區(qū)里沒錢怎么辦？建35公里路，有過江隧道，大概需要50億，新洲區(qū)沒有50億，在自己區(qū)里根據(jù)國家各種政策的合規(guī)要求配套了4800畝地，其中1200畝地是平衡拆遷、財(cái)稅和各種關(guān)聯(lián)支出，剩下的3600畝地怎么辦？那邊17萬名產(chǎn)業(yè)工人，晚上5萬名白領(lǐng)回到漢口住，剩下的工人就會(huì)住在什么地方呢？要么住地下室里面，要么住在工廠宿舍，特別像工業(yè)革命時(shí)期英國早年的那種情況。

　　武漢市新洲區(qū)3500畝地怎么發(fā)展？第一，錢從哪兒來？融資已經(jīng)完成了；第二，3200畝地怎么走？社會(huì)服務(wù)和公共服務(wù)配套，想想看，如果我們在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)一個(gè)能夠讓家庭主下來有養(yǎng)老的產(chǎn)業(yè)園區(qū)加到CBD、FBD等各種園區(qū)里，這個(gè)時(shí)候會(huì)在武漢形成具有特色的獨(dú)立城市功能板塊的房地產(chǎn)業(yè)，第一期建設(shè)一百萬平米，一個(gè)老齡產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)概念就在里面，非常漂亮。

　　關(guān)于老齡產(chǎn)業(yè)，如果單向老齡產(chǎn)業(yè)，越做越萎縮，如果在國民經(jīng)濟(jì)成長意義上、資本市場基礎(chǔ)建設(shè)這塊把老齡產(chǎn)業(yè)的概念彌散在國民經(jīng)濟(jì)成長過程中，老齡產(chǎn)業(yè)方興未艾，是中華民族建設(shè)舞臺(tái)中央的一個(gè)板塊。

　　謝謝大家！

無憂保的快速發(fā)展，是中國3億無法正常繳納社保勞動(dòng)力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515