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　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金被稱為房屋“養(yǎng)老金”。合肥市自2000年歸集維修資金以來(lái)，目前已歸集維修資金55億余元，預(yù)計(jì)到年底將達(dá)到60億元。不過(guò)，自2010年開(kāi)始“解凍”以來(lái)，該市維修資金使用額為430余萬(wàn)元，使用率偏低。不少小區(qū)業(yè)主反映，由于實(shí)際操作中難度不小，支用維修資金常遭“卡殼”。

　　提到維修資金，古井豐水源小區(qū)業(yè)委會(huì)的幾名委員有話要說(shuō)。這個(gè)小區(qū)2、3期高層住宅較多，兩個(gè)泵房并未移交給供水部門，而是由物管公司管理。泵房此前出現(xiàn)過(guò)故障，影響近10棟樓的供水；而且維修之后，產(chǎn)生的費(fèi)用也較高，物管公司曾要求高層住戶交昂貴的水費(fèi)。為了徹底保障供水，也為了與物管公司不再產(chǎn)生此類糾紛，去年小區(qū)業(yè)委會(huì)征集了一下業(yè)主意見(jiàn)，打算申請(qǐng)維修資金。不過(guò)時(shí)間已經(jīng)過(guò)去一年多了，使用維修資金的第一步—建立維修資金賬戶都還沒(méi)完成。

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)人士告訴新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)記者，物業(yè)專項(xiàng)維修資金開(kāi)戶申請(qǐng)，需要提供物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)業(yè)主分戶清冊(cè)、公共設(shè)施設(shè)備移交材料等，這些材料他們都陸續(xù)準(zhǔn)備好了，但最后在建立分戶賬戶時(shí)卡了“殼”。原來(lái)，維修資金賬戶實(shí)行5級(jí)管理，具體為市、小區(qū)、園中園、棟、戶。細(xì)化到小區(qū)的幼兒園等共用設(shè)施，建立賬戶要填寫名稱，不過(guò)前提是要開(kāi)發(fā)商開(kāi)具證明，證明共用設(shè)施為業(yè)主所有。但由于種種原因，這個(gè)證明并未開(kāi)出，這也導(dǎo)致小區(qū)維修資金賬戶的建立工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。

　　吟春園小區(qū)只有一個(gè)自來(lái)水總表，因設(shè)備設(shè)施老化，致使小區(qū)內(nèi)的自來(lái)水地下管網(wǎng)滲漏嚴(yán)重，每月水損達(dá)幾千噸，增加了業(yè)主們的負(fù)擔(dān)，小區(qū)業(yè)主意見(jiàn)很大。為此，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)集體表決，決定申請(qǐng)使用維修資金來(lái)改造小區(qū)內(nèi)的地下自來(lái)水管網(wǎng)。2012年，該項(xiàng)目成功申請(qǐng)到預(yù)算為200多萬(wàn)元的物業(yè)專項(xiàng)維修資金。但是，在改造工程完工一年多后的今天，該項(xiàng)目申請(qǐng)的維修資金款項(xiàng)卻仍未完全撥付。

　　記者了解到，未完全撥付的原因，是改造項(xiàng)目沒(méi)有完成驗(yàn)收。按照相關(guān)規(guī)定，小區(qū)使用維修資金須完整走如下幾步：申報(bào)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)—業(yè)主表決—項(xiàng)目申報(bào)—實(shí)施—驗(yàn)收—結(jié)算。吟春園這一改造項(xiàng)目并未通過(guò)自來(lái)水公司的驗(yàn)收，所以維修資金按照規(guī)定不能完全撥付?！爸挥卸嗖块T協(xié)作，才能順利走完程序?！睂?duì)此現(xiàn)象，作為維修資金的具體管理部門，合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心的有關(guān)人士也表示無(wú)奈。

　　“維修資金的支用確實(shí)不如預(yù)期的踴躍?！焙戏适形飿I(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心主任方前進(jìn)說(shuō)，合肥市2000年建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸集制度，自2010年起，維修資金歸集速度猛漲。截至今年6月底，全市維修資金總額達(dá)55億余元。截至目前，有39個(gè)項(xiàng)目成功支用維修資金，支用金額為430余萬(wàn)元。

　　這些項(xiàng)目支用金額多的有200余萬(wàn)元，少的有幾萬(wàn)元，涵蓋屋頂滲漏維修、雨落水管改造、電梯維修、監(jiān)控設(shè)備更換、高層水泵更換改造、地下管網(wǎng)改造等，使用最多的是“老房”的屋面滲漏維修。

　　據(jù)介紹，目前合肥的維修資金支用總體并不多。一方面，老小區(qū)存在沒(méi)有繳納或是繳納不全的情況，無(wú)法支用資金；而大量新小區(qū)還未過(guò)保質(zhì)期，不能支用維修資金。一些符合支用條件的小區(qū)，則處于“兩頭著急、中間卡殼”的情況：業(yè)主和部門主觀上想支用，但中間環(huán)節(jié)“絆住了腿”。

無(wú)憂保的快速發(fā)展，是中國(guó)3億無(wú)法正常繳納社保勞動(dòng)力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515