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廣州市國土房管局發(fā)布通知，進一步明確：外地戶籍居民購房人11月18日（含）之前未網(wǎng)簽商品房買賣合同，但已簽訂新建商品住房認購書且交付定金或首付款，如能提供認購書、電子記賬單原件及經(jīng)交易雙方確認的情況說明，仍可按舊規(guī)執(zhí)行限購。
信息時報訊 （記者 田桂丹 實習(xí)生 錢佳琦） “穗六條”樓市新政出臺后，廣州市限購政策升級。部分社保、納稅記錄剛滿一年的外地購房客僅認購房子、交了定金尚未網(wǎng)簽，面臨退房的擔(dān)憂。此前信息時報也曾就此做了報道，昨日廣州市國土房管局發(fā)布通知，進一步明確：外地戶籍居民購房人11月18日（含）之前未網(wǎng)簽商品房買賣合同，但已簽訂新建商品住房認購書且交付定金或首付款，如能提供認購書、電子記賬單原件及經(jīng)交易雙方確認的情況說明，仍可按舊規(guī)執(zhí)行限購。
昨日，廣州市國土房管局發(fā)布通知表示，從11月18日（不含）起，對能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（放心保）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
通知重申，非本市戶籍居民購房申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，必須提供“自購房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社?！钡淖C明，提供補繳個人所得稅納稅證明或社保證明的，一律不予受理。上述證明文件，各交易登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過信息化手段或者書面方式進行查驗。
在“穗六條”限購政策升級后，也將有部分一手買家面臨退房。如有些樓盤先和納稅或社保接近滿一年的外地買家簽訂協(xié)議，等其年限達到要求再正式網(wǎng)簽，但是目前新政出臺，這部分買家不再具備購房資格，面臨退房。
昨日，廣州市國土房管局發(fā)布的通知明確，非本市戶籍居民購房人11月18日（含）之前未網(wǎng)簽商品房買賣合同，但已簽訂新建商品住房認購書且交付定金或首付款，如能提供認購書、電子記賬單原件及經(jīng)交易雙方確認的情況說明，準(zhǔn)予仍按照穗府辦（2013）14號文第二條的有關(guān)規(guī)定（即自購房之日起算前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上社保證明或個人所得稅證明）辦理購房手續(xù)。是否也會出現(xiàn)開發(fā)商和購房者將認購書時間挪前、并稱定金與首付是現(xiàn)金給付無電子記賬單，以規(guī)避新限購政策呢？國土房管局有關(guān)人士表示，如果沒有電子記賬單也很難去查驗是否在新政前已購房并給定金首付，所以必須有電子記賬單原件與認購書一起，才算有效證明。
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