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　　最近一段時間，省城發(fā)生多起電梯故障困人事件。小區(qū)電梯壞了，到底該由誰來出錢維修？記者昨天從合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心獲悉，電梯使用超出保修期，且為整體更換、主要部件維修，或單次維修費用達到電梯原造價20%的，可以支用物業(yè)專項維修資金。

　　“我們小區(qū)電梯經(jīng)常壞，曾經(jīng)有半年時間都是停運的?！焙戏适鞋幒^(qū)某小區(qū)的業(yè)主說。多個小區(qū)居民也反映，電梯壞了之后，物業(yè)公司未能及時處理，維修起來也很拖沓。

　　合肥市民林女士表示，電梯維修費用也是一筆糊涂賬。林女士買的是高層，物業(yè)費比較高。她聽說物業(yè)費高的原因，就在于其中包含了電梯的維修、保養(yǎng)費用。但電梯一旦要維修，物業(yè)公司就讓業(yè)主均攤。“那我是不是為電梯維修重復(fù)買單了？”林女士質(zhì)疑道。

　　有些市民提出，電梯屬于共用部分，維修費用是否可以從物業(yè)專項維修資金中支??？

　　“電梯不能正常運行之后，應(yīng)由質(zhì)檢部門出具檢測報告。”合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心主任方前進說，電梯維修符合條件即可申請物業(yè)專項維修資金，前提是小區(qū)業(yè)主須足額繳納維修資金。另外，電梯使用時間須已過保修期。

　　據(jù)了解，每個小區(qū)電梯的保修期都不一樣，一般情況為2年。維修電梯想支取物業(yè)專項維修資金，必須是因為自然損壞或者不可抗力原因損毀而進行的大中修，比如自然老化或者地震災(zāi)害。所以，如電梯零件被盜或者是人為損害等，這些情況應(yīng)該找相關(guān)責任人索賠。而且，想要支取物業(yè)專項維修資金，必須整體更新或者更換、維修主要部件，一次性費用達到或超過電梯原造價的20%。

　　據(jù)了解，目前合肥市已有4個小區(qū)的6部電梯支用了物業(yè)專項維修資金。

　　方前進主任還表示，如果電梯在保修期內(nèi)，則由廠商負責維修。如果在保修期外，但損壞的是小零部件，物業(yè)公司按照與電梯維保單位簽訂的合同，從物業(yè)費中支出。而如果在保修期外，維修費用超出維保范圍，物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主協(xié)商解決。(胡章華記者胡霞利)

　　電梯維修要支取物業(yè)專項維修資金必須同時滿足以下三個條件：1.小區(qū)業(yè)主足額繳納維修資金；2.電梯已過保修期；3.因自然損壞或者不可抗力原因損毀，而需要進行整體更新或者更換、維修主要部件，一次性費用達到或超過電梯原造價的20%。

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