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　　官方“扭捏”暫未收緊限購，辦社保的中介們緩了口氣

　　記者 趙燕華　實習生 楊子韻 就在廣州以“口頭通知”中介機構(gòu)停辦外地人補社保購房兩天后，26日中午，各大中介機構(gòu)和按揭公司又接到房管局最新通知，2月26日起恢復外地買家補繳社保的交易，直到另行通知為止。這意味著廣州通過打擊“補社保換房票”的調(diào)控措施僅兩天便松綁，讓人琢磨不透，不過，辦社保中介的則緩了一口氣，紛紛催促買家加緊辦理。

　　表態(tài)：暫未收緊限購，等待政府通知

　　前天，滿堂紅置業(yè)廣州市場研究部高級經(jīng)理周峰在微博透露，公司已經(jīng)接到中心六區(qū)以及番禺區(qū)房管局口頭通知，從2月25日起，外地戶籍的補辦社保和稅單將無法獲取購房資格。

　　消息一出，立即被業(yè)界瘋傳。有業(yè)內(nèi)人士表示，這是廣州率先響應新“國五條”出臺的表態(tài)。但令人意想不到的是，昨天中午，周峰又在其微博掛出跟進信息表示，接中心六區(qū)房管局通知，從2月26日起暫時恢復受理補繳社保，直到另行通知為止。另外，接番禺房管局經(jīng)辦最新通知，從2月26日起凡提供社保證明辦理二手交易過戶，暫時不論是否補繳，只要能在網(wǎng)上查核，暫時恢復受理，直到另行通知為止。

　　這意味著廣州通過打擊“補社保換房票”的調(diào)控措施僅兩天便松綁。對比去年11月廣州市房管局重拳打擊“補稅單換房票”，如今在新“國五條”出臺后反而松綁“補社保換房票”，官方態(tài)度來了個“180度大轉(zhuǎn)彎”。

　　中介：政策隨時會變，要辦就趕緊辦

　　對此，廣州市房管局內(nèi)部人士透露，暫停受理補繳社保的外地買家交易的通知其實從2月23日起開始執(zhí)行，但目前還沒最后完全確定不予受理。目前的決定是從26日起暫時恢復相關(guān)執(zhí)行，但最終還要以市政府出臺的政策為準。言下之意，市政府就此措施的政策或規(guī)定應該很快就會出臺。

　　兩天來房管局對限購收緊的“反復扭捏”，讓一些專門補辦社保的中介緩了一口氣，更希望在真正停辦前多攬些生意，不停地向客戶催促：“政策隨時都可能變，要辦就趕緊辦”。某中介人員介紹，目前如外地買家購買一手房，必須要提供廣州市社保，辦理時間要一個月左右，而購買二手房，則可辦省版社保，時間會快些，大概10天左右?！皬V州各區(qū)的交易中心比較容易通過，市交易中心比較嚴?！?/P>

　　專家：調(diào)控預期應是“叫停補繳社保”

　　一位中介人士表示，據(jù)悉，隨著2010年10月廣州正式出臺限購令，明確規(guī)定不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房,通過“補稅單”獲得購房資格的方法曾經(jīng)大行其道。但去年11月起，無論是購買“假稅單”還是通過補繳一年稅費取得購房證明都已經(jīng)被禁止，目前只剩下補繳社保這條路還可以走得通。

　　盡管房管局對限購堵漏一度改口，但按揭機構(gòu)專業(yè)人士透露，房管局的最新通知并不是要說收回之前“不再受理補繳社?！钡耐ㄖ?，只是表明將再結(jié)合新調(diào)控要求重新研究出臺更完善的舉措，后續(xù)預期應該是“叫停補繳社?！?，這符合調(diào)控的基調(diào)。

　　房地產(chǎn)專家韓世同則表示，無論如何，該條政策實際上從兩年前限購落地那天起就應該堵漏，不應該拖到今天，否則該條限購令細則只是一紙空文。 “對實質(zhì)勞動關(guān)系的判定，勞保部門應該是有能力做到的?！?/P>

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