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　　據(jù)合肥晚報(bào)報(bào)道，記者昨天從合肥房產(chǎn)部門獲悉，目前全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金已歸集54億余元，但支用的卻非常少。房屋“養(yǎng)老金”為何用得少?能否讓房屋“養(yǎng)老金”實(shí)現(xiàn)增值？

　　據(jù)了解，截至5月底，合肥市累計(jì)歸集維修資金54.46億。而截至目前，只有30多個(gè)小區(qū)40多個(gè)項(xiàng)目支取了維修資金。合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前合肥還沒(méi)到大規(guī)模使用維修資金的時(shí)候。

　　據(jù)介紹，目前合肥不少老小區(qū)還存在沒(méi)有繳納或是繳納不全的情況，無(wú)法支用資金。另一方面，大量新小區(qū)還未過(guò)保質(zhì)期，有些小區(qū)的業(yè)委會(huì)也難以成立，業(yè)主大會(huì)召開(kāi)難，因此合肥房屋“養(yǎng)老金”缺乏申請(qǐng)主體，使用率低。根據(jù)規(guī)定，目前維修資金使用方案須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意。

　　據(jù)悉，為減少支取困難，合肥在新修訂的《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定中》增加了一條：對(duì)屋頂、墻面滲漏的，只需公示7天且無(wú)需三分之二以上業(yè)主同意。此外，省住建廳相關(guān)部門也正在調(diào)研，有望在全省出臺(tái)相關(guān)政策，讓業(yè)主支用維修資金相對(duì)容易。

　　“養(yǎng)老金”暫按活期管理

　　54億多元房屋“養(yǎng)老金”目前支出少，能否實(shí)現(xiàn)增值？據(jù)了解，目前合肥物業(yè)維修資金暫時(shí)按活期利率管理，但小區(qū)業(yè)委會(huì)可委托購(gòu)買國(guó)債?！鞍不瘴飿I(yè)管理?xiàng)l例尚未出臺(tái)有關(guān)物業(yè)維修金的增值管理規(guī)定，地方也無(wú)法可依，合肥的物業(yè)專項(xiàng)維修資金暫時(shí)仍按照活期利率管理?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹，目前，維修資金有效升值的可行方法是，業(yè)主委員會(huì)同意并委托管理機(jī)構(gòu)購(gòu)買一級(jí)國(guó)債，但合肥截至目前還未收到一例委托。

　　房產(chǎn)部門表示，業(yè)主如果想要了解維修資金賬戶信息，可以登錄合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金網(wǎng)站、也可撥打0551-62653593查詢。目前，合肥市維修資金卡式查詢系統(tǒng)試運(yùn)行工作也已經(jīng)啟動(dòng)，將來(lái)業(yè)主一卡就可隨時(shí)通過(guò)銀行自助設(shè)備，查詢物業(yè)維修資金的繳存、使用明細(xì)。(胡章華記者 徐穎奇)

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