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　　根據(jù)南京市物價(jià)局昨日公布的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)成本抽樣調(diào)查報(bào)告，14家接受調(diào)查的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)去年人均月繳費(fèi)2696元，扣除人均月成本2443元，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)從每位老人身上可獲利253元，按年算可達(dá)3036元。不過，總體盈利的背后是民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的苦樂不均，調(diào)查樣本有7家虧損，虧損面達(dá)50%，7家盈利的水平也高低不一，低的每年盈利7萬多，高的每年200多萬。

　　報(bào)告對(duì)14家民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)成本“條分縷析”。收入方面，床位費(fèi)、護(hù)理費(fèi)和伙食費(fèi)構(gòu)成民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主要收入來源，占總收入的比重分別為36%、32%和15%，三項(xiàng)收入合計(jì)占比達(dá)83%。支出方面，人工薪酬是大頭，占比45%，其次是管理費(fèi)用，占30%，而業(yè)務(wù)成本則占25%。平均每家擁有43名員工的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，“服侍”老人一年只賺這么點(diǎn)錢，凸顯出養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這個(gè)今年被列入省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點(diǎn)支持方向的朝陽產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)實(shí)窘境。報(bào)告分析發(fā)現(xiàn)，影響民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)盈虧的主要有三大因素：一是房屋租賃費(fèi)用有高有低，年租金從幾萬元到上百萬元不等。二是地勢(shì)、環(huán)境、設(shè)施與服務(wù)的優(yōu)劣。盈利的7家入住率都在80%以上，高出平均入住率10個(gè)百分點(diǎn)。三是適當(dāng)?shù)氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。高收費(fèi)不一定就盈利，只有滿足不同需求和支付能力的入住人群，才能提高入住率，攤薄成本，實(shí)現(xiàn)盈利。

　　改變經(jīng)營(yíng)劣勢(shì)，步入良性運(yùn)轉(zhuǎn)，為民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所期盼，但現(xiàn)實(shí)的道路卻并不平坦。如不少民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)反映，當(dāng)初選址是哪里能提供廉價(jià)房屋就在哪里辦，沒有統(tǒng)一規(guī)劃，因此造成民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)布點(diǎn)選址不合理。此外，目前護(hù)理人員大多是外來務(wù)工人員，難以提供高水平的專業(yè)化服務(wù)，而以目前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的工作性質(zhì)和待遇，根本無法招攬專業(yè)服務(wù)人才。去年14家民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)職工月均收入3202元，遠(yuǎn)低于南京市城鎮(zhèn)職工人均月收入。

　　目前，南京民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)獲得的扶持政策包括：新增護(hù)理型床位可獲5000元~10000元不等的一次性建設(shè)補(bǔ)助；符合條件的機(jī)構(gòu)，每張床位一次性可獲400元~500元標(biāo)準(zhǔn)的資助；收住南京戶籍老人，按照護(hù)理類別不同，每人每月可獲120元~150元的護(hù)理補(bǔ)貼；養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用水、電、氣、熱均按居民生活類價(jià)格執(zhí)行，電話、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)免收初裝費(fèi)，有線電視收視費(fèi)減半收取。

　　“政策落實(shí)不到位、與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求對(duì)接不暢等問題仍然存在?！闭{(diào)查報(bào)告“坦言”， 因資助補(bǔ)貼的條件較為嚴(yán)格，部分民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)難以得到，還有些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)因地勢(shì)較偏、設(shè)施不配套等無法享受收費(fèi)優(yōu)惠。南京現(xiàn)有民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)138家，占全部298家各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的46%，已近“半壁江山”。報(bào)告為此呼吁，應(yīng)針對(duì)民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)困難和需求，進(jìn)一步配套完善投融資、人才引進(jìn)、專項(xiàng)資助、稅費(fèi)減免等扶持政策，讓民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)得到“同城待遇”。新華報(bào)業(yè)全媒體記者 吉強(qiáng)

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