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　　商報訊 居民小區(qū)8部電梯全部停運，小區(qū)住戶上下樓無奈攀爬樓梯通行，讓大家犯了難……1月14日中午，位于定西市安定區(qū)解放路7號的文祥家園住宅小區(qū)住戶意外發(fā)現(xiàn)，三幢18層高的居民樓上8部電梯突然同時封閉停運，讓廣大業(yè)主不知所措。對此，小區(qū)物業(yè)公司回應(yīng)稱8部電梯均超過年檢期，處于脫保狀態(tài)。因為小區(qū)居民拒繳物業(yè)費，物業(yè)公司沒錢支付電梯維保、年檢等費用。

　　居民爆料 電梯停運 住戶無奈爬高樓“我們小區(qū)的8部電梯全部停運了，住戶出門、回家只能爬樓梯！”1月14日晚7時許，家住定西市安定區(qū)文祥家園住宅小區(qū)的陳先生向本報爆料反映，他們小區(qū)有三棟樓，全部是18層高樓，一共有8部電梯?？墒钦l也沒想到，1月14日中午，他回家突然發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里的電梯全部停運了，而且全部封閉。這讓許多住戶犯了難，特別是上了歲數(shù)的老人和年齡尚小的孩子，爬高層樓特別吃力。

　　家住小區(qū)1號樓的一位住戶介紹，文祥家園住宅小區(qū)1-3#住宅樓都是定西市文祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，位于定西市安定區(qū)解放路7號。2010年年底，小區(qū)住戶陸續(xù)入住。去年10月份，1號樓1單元的一部電梯出現(xiàn)故障，鋼纜繩有問題，小區(qū)業(yè)主找社區(qū)和物業(yè)公司反映后，維修人員進(jìn)行了維修。但這次停運后，截至昨日下午5時，電梯一直沒有恢復(fù)運行，住在10層以上的老人爬樓梯爬不動了，搬來小凳子邊爬邊歇。

　　陳先生告訴記者，電梯停運后，業(yè)主去找小區(qū)順安物業(yè)公司反映，物業(yè)公司的工作人員稱電梯到期沒年檢，質(zhì)監(jiān)部門要求停運。

　　物業(yè)回應(yīng) 業(yè)主拒繳物業(yè)費 沒錢年檢電梯

　　采訪中，記者注意到，順安物業(yè)公司在事發(fā)小區(qū)張貼的“通告”上顯示，因大部分業(yè)主長期不繳納物業(yè)管理費用，公司多次催繳無果。電梯現(xiàn)已過年檢期，處于脫保狀態(tài)，公司已無任何資金來源支付電梯維保、年檢等費用。經(jīng)質(zhì)監(jiān)局對小區(qū)電梯進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)電梯無年檢、無維保單位、存在重大安全隱患。為了廣大業(yè)主的生命安全考慮，質(zhì)監(jiān)局發(fā)出“特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書”要求于1月11日前對電梯進(jìn)行年檢，找維保單位簽訂合同，電梯才能正常運行，否則超過期限將封閉電梯。為了不影響廣大業(yè)主正常生活，希望廣大業(yè)主盡快到物業(yè)辦公室繳納所欠費用，以便公司盡快解決以上問題。特此通知。落款日期為2016年1月7日。

　　隨后，記者從定西市安定區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2016年1月7日下發(fā)的“特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書”上看到，經(jīng)檢查，定西市順安物業(yè)管理有限責(zé)任公司在用的8臺電梯，已超過檢驗合格期；該公司未與維保單位簽訂維保合同；該公司未配備電梯安全管理人員。上述問題違反了《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令該公司于2016年1月11日前采取措施消除事故隱患，一是與電梯維保單位簽訂電梯維保合同；二是申請并檢驗超期未檢的8臺電梯；三是任命配備電梯安全管理人員。

　　記者調(diào)查 住戶稱小區(qū)無監(jiān)控 無處停車

　　小區(qū)業(yè)主為何不愿繳納物業(yè)費？一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，物業(yè)費未繳納的原因，主要是該小區(qū)違章建設(shè)車庫占用臨時停車位，導(dǎo)致業(yè)主好多車無法停放。而且文祥家園小區(qū)無監(jiān)控，業(yè)主車輛被打砸十幾次，小區(qū)入室盜竊案頻頻發(fā)生，部分住戶下水上泛，衛(wèi)生差無人管。另一位住戶反映稱，小區(qū)一號樓臨街，18層高，其中3—6層被如家酒店占用，臨街空地本來是小區(qū)的公用場地，但被如家酒店自己劃設(shè)收費停車位，不讓小區(qū)業(yè)主停車，而且酒店的廣告牌以及太陽能熱水器架設(shè)在18樓樓頂。

　　一名業(yè)主代表介紹，為此事，小區(qū)業(yè)主代表找過安定區(qū)永定路街道永定社區(qū)，社區(qū)主任出面協(xié)調(diào)過物業(yè)，業(yè)主和住建局一起座談過，但問題一直得不到解決。

　　記者采訪了解到，目前，文祥家園小區(qū)有266戶住戶，其中，已繳清2015年物業(yè)費的有74戶，剩余未繳清2015年物業(yè)費的192戶住戶中，簽字同意并承諾繳清2015年物業(yè)費的有88戶，不同意且拒繳物業(yè)費的有91戶。

　　對此，安定區(qū)永定路街道永定社區(qū)主任汪玉川告訴記者，因為小區(qū)業(yè)主不愿繳納物業(yè)費，社區(qū)派人逐個入戶協(xié)調(diào)，但是業(yè)主意見不一致，協(xié)調(diào)未果。順安物業(yè)公司收不上物業(yè)費，也沒錢對電梯年檢維保。按照質(zhì)監(jiān)部門的要求，8部電梯全部停運。目前欠繳物業(yè)費的住戶工作還在進(jìn)一步協(xié)商解決之中。

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