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　　近期太平洋保險(601601,股吧)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責任公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理鄭韞瑜正式宣告將以"輕資產(chǎn)"模式介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè).有別于市場和同業(yè)"高舉高打"的模式，太保模式的特點是：城市化，小型化，快速復制，采取自建和改建的方式.此模式下，投入成本相對可控，建設(shè)周期和盈利周期短。

　　之所以注冊設(shè)立在上海自貿(mào)區(qū)，鄭韞瑜透露說，主要有三大原因.一是自貿(mào)區(qū)是"先行先試"的政策聚焦地，可為其經(jīng)營創(chuàng)新提供便利;第二是自貿(mào)區(qū)外匯管控自由靈活，可享受資金募集與運用靈活的便利條件，為日后引進外資養(yǎng)老服務(wù)合作伙伴，開展境外與養(yǎng)老相關(guān)的醫(yī)療健康設(shè)備和人才引進等提供便利;三是自貿(mào)區(qū)中的外資企業(yè)可從事行業(yè)范圍寬泛，外資養(yǎng)老服務(wù)合作伙伴可享受在老年產(chǎn)品研發(fā)銷售，醫(yī)療機構(gòu)投資，金融衍生服務(wù)，養(yǎng)老護理險種等方面支持政策，為未來開展外資養(yǎng)老項目收購，資本運作，人員培訓等軟硬件建設(shè)提供便利。

　　值得一提的是，有別于市場和同業(yè)當前"高舉高打"的養(yǎng)老地產(chǎn)式發(fā)展模式，太保養(yǎng)老投資公司將以"輕資產(chǎn)"模式介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè).其特點是城市化，小型化，快速復制，即不會大規(guī)模高成本圈地，而是借地方政府處置不良資產(chǎn)之契機，采取自建，改建（包括收購或租用舊賓館，舊廠房等）城市中心城區(qū)現(xiàn)有物業(yè)，并將之改建成養(yǎng)老設(shè)施的方式。

　　根據(jù)太保的內(nèi)部規(guī)劃，投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局將以開發(fā)上海中心城區(qū)市場為起點，逐步輻射長三角，珠三角，環(huán)渤海地區(qū)，五年內(nèi)將拓展至全國各地的一二線重點城市.旗下將有養(yǎng)老細分品牌.首個項目設(shè)于上海徐匯區(qū)，預計明年初正式動工。

　?。ㄚw明杰）

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