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養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地年限不超50年

2018-08-01 08:00:03 無憂保

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  本報(bào)訊(記者 耿諾)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地將確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地,出讓的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地年限最高不超50年。國土資源部昨日發(fā)布《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見》(以下簡稱“意見”),政府收回的閑置土地可以優(yōu)先用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

  “意見”中稱,養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)納入國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。新建城區(qū)和居住小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的,建設(shè)規(guī)模應(yīng)一并納入住房建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。對閑置土地依法處置后由政府收回的,規(guī)劃用途符合要求的,可優(yōu)先用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地,一并納入國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

  國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,營利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地,應(yīng)當(dāng)以租賃、出讓等有償方式供應(yīng),原則上以租賃方式為主。房地產(chǎn)用地中配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的,可將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要求作為出讓條件,但不得將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的資格或資信等級等作為出讓條件。

  國土資源部要求,不得改變規(guī)劃確定的土地用途。改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的,由市、縣國土資源管理部門依法收回建設(shè)用地使用權(quán)。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)建設(shè)的老年公寓、宿舍等居住用房,可參照公共租賃住房套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn),限定在40平方米以內(nèi)。向符合養(yǎng)老申請條件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的,出租服務(wù)合同應(yīng)約定服務(wù)期限一次最長不能超過5年,期限屆滿,原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

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