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　　文/楊泥娃

　　推出試點(diǎn)近半年的“以房養(yǎng)老”政策似乎并不如想象的樂觀。近日，有媒體報(bào)道稱，截至目前，全國(guó)試點(diǎn)城市僅有12戶共22人簽約，相比起我國(guó)2億多的老年人基數(shù)來說，這個(gè)比例簡(jiǎn)直是微乎其微。

　　實(shí)際上，“以房養(yǎng)老”的真正名稱是“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，也就是老人以自己的住房為抵押，與保險(xiǎn)公司進(jìn)行簽約，而后由保險(xiǎn)公司向其提供雙方約定的養(yǎng)老資金。

　　面對(duì)我國(guó)日益沉重的養(yǎng)老問題，“以房養(yǎng)老”的出臺(tái)確實(shí)被寄予了很高的厚望，媒體的不斷報(bào)道以及一些金融機(jī)構(gòu)的積極肯定，使得“以房養(yǎng)老”成為了解決養(yǎng)老問題的“法寶”。

　　然而，從我國(guó)國(guó)情的實(shí)際情況出發(fā)，“以房養(yǎng)老”并不如想象般美好。

　　首先，一個(gè)很難突破的問題來自于我國(guó)傳統(tǒng)倫理文化的影響，在我國(guó)很多老年人奮斗了一輩子就為了攢下一套房子，反向抵押無疑意味著將房子拱手讓人，這對(duì)于老年人心理來說是難以接受的。同時(shí)，“養(yǎng)兒防老”是我國(guó)文化中早已根深蒂固的思想，老年人需要兒女對(duì)其進(jìn)行贍養(yǎng)和照顧的義務(wù)，而非僅僅來自于對(duì)金錢的需求，因此對(duì)于老人來說，心理和生活上的滿足遠(yuǎn)比金錢來的更重要。

　　其次，在目前“以房養(yǎng)老”推廣的試點(diǎn)城市主要以北上廣等一線城市為主，而這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又是國(guó)內(nèi)投資房產(chǎn)投資的重點(diǎn)城市，對(duì)于這些城市的老人來說，反向抵押所換取的養(yǎng)老金恐怕還不及每月出租房屋所能得到的房租多。因此，老年人對(duì)于抵押房產(chǎn)的意愿與房產(chǎn)的估值也是息息相關(guān)。

　　另外，我國(guó)目前的法律法規(guī)在推廣“以房養(yǎng)老”的進(jìn)程中依然存在不完善，就目前來說，法律法規(guī)對(duì)于房屋70年產(chǎn)權(quán)的界定十分模糊，這將嚴(yán)重阻礙“以房養(yǎng)老”制度的正常推行。

　　同時(shí)，“以房養(yǎng)老”還將帶來的是貧富差距的再次加大，對(duì)于已經(jīng)有房的老年人來說，多不會(huì)指望反向抵押所帶來的養(yǎng)老金，然而真正需要這份“養(yǎng)老錢”的老年人，卻大多很難擁有屬于自己名下的房產(chǎn)。并且對(duì)于一些農(nóng)村老人來說，他們雖然擁有房屋，但很難反向抵押。

　　因此，“以房養(yǎng)老”恐怕只能為我國(guó)當(dāng)前的養(yǎng)老政策起到“錦上添花”的作用，對(duì)于一些失孤老人以及獨(dú)身的老人來說，“以房養(yǎng)老”或許可以為他們起到一些幫助的作用，但是對(duì)于大部分老人來說，真正需要的還是來自養(yǎng)老政策的完善以及一些除去金錢之外的陪伴和幫助。

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