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　　對(duì)于老年人來說，養(yǎng)老的居住環(huán)境是生活的重中之重。能有一處山清水秀的居所是太多人養(yǎng)老的夢(mèng)想，但在大城市當(dāng)中卻往往是難以覓得。然而時(shí)下，這在津城的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)不再是難題。其實(shí)走出市內(nèi)六區(qū)，環(huán)城四區(qū)的諸多項(xiàng)目已經(jīng)開始成熟，它們所“綻放”出來的成熟之美，吸引了購買力從市區(qū)外溢，特別是對(duì)園林以及戶型的優(yōu)秀設(shè)計(jì)，更是讓居住養(yǎng)老成為一種享受。今天我們就委托人馮先生的需求，推薦了兩款環(huán)城四區(qū)的宜居項(xiàng)目以及主推戶型，供讀者參考。記者 李文叢

　　求助者資料

　　購房者：馮先生

　　年齡：45歲 職業(yè)：私企高管

　　購房需求：買房子是為了給老爹老娘改善養(yǎng)老的環(huán)境。因此，對(duì)小區(qū)的環(huán)境要求會(huì)相對(duì)較高。希望更宜居，綠化和環(huán)境做得要好，要適合老人養(yǎng)老居住。配套在不太遠(yuǎn)的未來看得到就可以。地點(diǎn)在環(huán)城四區(qū)均可，如果是精裝修是最好的了。最好能有地鐵，老人出行相對(duì)方便。

　　A

　　恒大名都

　　出身：恒大集團(tuán)

　　家住：津漢公路空港二號(hào)橋北（赤貫橋北行800米）

　　容顏：三室兩廳兩衛(wèi)

　　身形：約150平方米

　　記者探盤：恒大名都的這套戶型非常適合馮先生給父母改善養(yǎng)老環(huán)境的需求。三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)可以滿足多種居住組合的需求。一家老兩口居住、一家四口、一家五口均可。其中一間臥室還能改成書房，空間在使用上將更為合理。

　　走進(jìn)房間，右側(cè)的餐廳和廚房相連，餐廳的一面還連接一處陽臺(tái)。作為全明戶型的典范，這個(gè)戶型擁有雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，能保證室內(nèi)光線的充足。同時(shí)雙廳分離的設(shè)計(jì)更是能讓室內(nèi)的功能分區(qū)更加合理，并且互不打擾。再往里走，就是客廳了。在這里，連接的大尺寸陽臺(tái)，更適合老人在陽臺(tái)養(yǎng)一些花草，擺下一個(gè)搖椅，相信老人坐在這里修剪一下花草，看看書、讀讀報(bào)，也是不錯(cuò)的享受。

　　接下來我們看看臥室區(qū)域，主臥室采用了套間的設(shè)計(jì)，在陽面的位置，寬敞且明亮。非常適合老年人居住，也免去了出了房間才能去洗手間的不便捷。再來看看另外兩個(gè)臥室，盡管整套戶型的面積為150平方米左右，但次臥和客臥的空間也絲毫不讓人覺得局促。特別值得一提的是，該戶型擁有2500元/平方米全品牌精裝贈(zèng)送，并且在藏儲(chǔ)空間上也提前做好了設(shè)計(jì)和預(yù)留，十分便捷。

　　為了滿足馮先生的需求，我們走出戶型來看看恒大名都的居住環(huán)境。應(yīng)該說，恒大名都依托自己的容積率以及綠化率實(shí)現(xiàn)了對(duì)其項(xiàng)目公園地產(chǎn)的規(guī)劃理念，真正地實(shí)現(xiàn)了“戶戶依水、窗窗觀湖”的少有稀缺親水生活。更適合老年人養(yǎng)老，十分宜居。

　　容積率：1.1

　　綠化率：45%

　　出房率：82%

　　入住時(shí)間：首期交樓2013年4月30日

　　物業(yè)費(fèi)：2.2元/平方米·月

　　地鐵通達(dá)狀況：地鐵2號(hào)線

　　戶型亮點(diǎn)：全明戶型，動(dòng)線合理。雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，雙廳分離，主臥套間設(shè)計(jì)、次臥客臥空間開闊。

　　B

　　星河榮御

　　出身：天津市星河城置業(yè)有限公司

　　家住：天津市西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)高泰路與知景道交口

　　容顏：三室兩廳兩衛(wèi)

　　身形：110平方米

　　記者探盤：作為一個(gè)110平方米的戶型，能做到“三室兩廳兩衛(wèi)+南北通透全明”，應(yīng)該說這套戶型的設(shè)計(jì)算得上是經(jīng)典，也不愧是申請(qǐng)專利的戶型。給馮先生父母養(yǎng)老是非常舒適的。步入房間，右側(cè)就是餐廳，與寬敞的廚房相連，美食能在“只是一轉(zhuǎn)身”的距離中實(shí)現(xiàn)傳遞。再往里走，超大的起居室方正且寬敞，便于家裝布局，也沒有絲毫的浪費(fèi)面積。它還連通觀景陽臺(tái)，如果在這里品茗或者撫琴，也是老年人養(yǎng)老生活品質(zhì)的極大提升。并且，通常這樣的起居室設(shè)計(jì)只有在140平方米以上的戶型中才能做到。

　　房間采用了動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，看完了設(shè)計(jì)中的“動(dòng)區(qū)”，我們?cè)賮砜纯础办o區(qū)”。離開起居室，我們可以看到主臥和書房在走廊的右側(cè)，而左側(cè)則是次臥和衛(wèi)生間。在這里，特別值得一提的是主臥的設(shè)計(jì)，它采用了主臥套房的設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立的衛(wèi)浴空間，并且考慮到居住人對(duì)生活品質(zhì)的追求，主臥的衛(wèi)生間內(nèi)還預(yù)留了浴缸的空間，非常的合理和人性化。并且在主臥中還加入了飄窗的設(shè)計(jì)，不僅能將觀景的效果得到更好的延展，這里也是休閑小憩最好的“驛站”。

　　對(duì)天津的老人而言，洋房的設(shè)計(jì)似乎符合他們的需求。我們?cè)賮砜纯催@里其他的貼心設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目擁有“入戶花園”的設(shè)計(jì)，近5平方米的入戶花園，能讓居住者體驗(yàn)到真正的庭院洋房生活。

　　容積率：1.1

　　綠化率：45%

　　出房率：80%

　　入住時(shí)間：2015年10月31日

　　物業(yè)費(fèi)：2.3元/平方米·月

　　地鐵通達(dá)狀況：地鐵3號(hào)線

　　戶型亮點(diǎn)：全明戶型，南北通透。觀景陽臺(tái)，戶型緊湊。

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