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　　11月16日，家住省城馬家池158號(hào)的黃老先生艱難地從1樓往8樓爬，他特別渴望住宅能增設(shè)電梯。但舊樓加裝電梯須經(jīng)全體業(yè)主同意，加裝電梯費(fèi)用也必須由全體業(yè)主分?jǐn)?。黃老先生的情況并非個(gè)案，在省城，至少有500棟舊樓面臨類似尷尬。南昌市規(guī)劃局受訪人士坦稱，目前，省城沒(méi)有一棟舊式多層住宅樓增設(shè)電梯成功。

　　舊樓無(wú)電梯 老人出行成難題

　　黃老先生說(shuō)，他住在8樓，所居住的房子沒(méi)有電梯，今年他已經(jīng)60歲了，隨著年齡增大，爬樓梯逐漸成為一件煩心事?！拔覀冏≡诟邔拥睦夏曜籼貏e渴望增設(shè)電梯，政府部門(mén)也允許舊樓居民增設(shè)電梯?！?/p>

　　黃老先生告訴記者，由于是房改房，單位不能出錢(qián)修建電梯，要業(yè)主集體出錢(qián)，恐怕難以辦到。在象山北路馬家池158號(hào)走訪時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)在這棟樓里幾乎都是老年人。住在6樓的一位老太太告訴記者，這棟樓現(xiàn)在只有14戶人家，一到四樓都已對(duì)外出租。

　　500余棟舊樓無(wú)一增設(shè)電梯

　　黃老先生的情況并非個(gè)案。

　　在東湖區(qū)大士院社區(qū)，不少老人正氣喘吁吁地爬樓。對(duì)于舊樓增設(shè)電梯話題，受訪的老人均表示，要是能增設(shè)電梯，那肯定是大好事。但談及修建電梯要出錢(qián)，老人們的臉色明顯黯淡下來(lái)。

　　“我向一家電梯公司咨詢過(guò)，像我們單元樓要安裝一部電梯，至少要20萬(wàn)元。16戶人家每家要分?jǐn)偵先f(wàn)元，這還不包括后期的電梯運(yùn)行、維護(hù)成本。”受訪的徐老先生說(shuō)，他們所居住的單元樓幾乎都是老人，要掏這么一大筆錢(qián)，估計(jì)增設(shè)電梯的事肯定沒(méi)戲。同樣，繩金塔社區(qū)一名受訪負(fù)責(zé)人直言，舊樓增設(shè)電梯面臨業(yè)主籌集資金難問(wèn)題。

　　南昌市規(guī)劃局一名龍姓工程師告訴記者，南昌允許居民符合條件可申請(qǐng)舊樓增設(shè)電梯，他所負(fù)責(zé)的東湖區(qū)也有不少舊樓業(yè)主前來(lái)規(guī)劃部門(mén)咨詢，但沒(méi)有一個(gè)成功案例。

　　曾在省城從事舊樓外墻改造的劉先生告訴記者，在省城，至少有500棟舊式居民樓，目前還沒(méi)有看到一棟居民舊樓裝了電梯。

　　如何補(bǔ)償?shù)蛯幼舫蔂?zhēng)論焦點(diǎn)

　　“舊樓安裝電梯要經(jīng)全體業(yè)主同意，還得經(jīng)過(guò)公示。另外，所有費(fèi)用須由大家公攤，由此一來(lái)，往往造成低層住戶在打利益補(bǔ)償?shù)乃惚P(pán)。如何對(duì)低層住戶進(jìn)行補(bǔ)償，成為爭(zhēng)論的焦點(diǎn)?！饼埿展こ處煴硎?。

　　家住墩子塘社區(qū)的楊老太說(shuō)，此前，他們?cè)纱淼揭?guī)劃部門(mén)咨詢舊樓增設(shè)電梯一事，得到政府部門(mén)同意增設(shè)電梯方案后，大家回來(lái)還坐在一起商談出錢(qián)的事。“住在高層的業(yè)主與住在低層的業(yè)主發(fā)生分歧。高層業(yè)主提出平均分?jǐn)傄徽f(shuō)，而住在低層的住戶則提出少出錢(qián)、要求補(bǔ)償一事?！睏罾咸f(shuō)，雙方意見(jiàn)無(wú)法達(dá)成一致，舊樓增設(shè)電梯一事最終擱淺。

　　對(duì)此，受訪的龍姓工程師也深表困惑?！皩?duì)于低層住戶的補(bǔ)償，目前南昌還沒(méi)有可供參照的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

　　新聞鏈接

　　舊樓增設(shè)電梯須滿足7個(gè)條件

　　安裝電梯是否會(huì)影響樓層規(guī)劃、影響房屋質(zhì)量安全，都是需要多方認(rèn)證的。

　　記者從規(guī)劃部門(mén)獲悉，舊樓增設(shè)電梯，必須達(dá)到以下7個(gè)條件：

　　1.居民間協(xié)商好加裝電梯費(fèi)用和后期運(yùn)行維修費(fèi)用；

　　2.持房產(chǎn)證、同意加裝電梯書(shū)面意見(jiàn)、加裝方案、結(jié)構(gòu)安全證明、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及交通雛形保障承諾書(shū)，向規(guī)劃部門(mén)提出規(guī)劃審批申請(qǐng)；

　　3.增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請(qǐng)人需與受影響相鄰業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；

　　4.規(guī)劃部門(mén)審核后，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于10天公示，并按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　5.確定施工和監(jiān)理單位，并向建設(shè)、消防、安監(jiān)等部門(mén)申報(bào)辦理施工許可、消防設(shè)計(jì)備案及安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)；

　　6.到質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦電梯施工開(kāi)工告知，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)；

　　7.竣工驗(yàn)收合格后，向建設(shè)部門(mén)申報(bào)辦理竣工驗(yàn)收備案。

　　文/ 江南都市報(bào)記者馮訓(xùn)太 實(shí)習(xí)生毛燕華 萬(wàn)仁強(qiáng)

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