無(wú)憂保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺(tái)，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶，服務(wù)用戶，關(guān)注國(guó)家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會(huì)保障遇到的各個(gè)疑難問(wèn)題。

　　6月23日，保監(jiān)會(huì)正式發(fā)布的指導(dǎo)意見(jiàn)稱，從7月1日起，未來(lái)兩年北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市將正式開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，這意味著“以房養(yǎng)老”商業(yè)保險(xiǎn)（放心保）正式開(kāi)閘。養(yǎng)老問(wèn)題一直是社會(huì)各界熱議的問(wèn)題，隨著我國(guó)人口老齡化的逐年提高，養(yǎng)老問(wèn)題也日益嚴(yán)峻。

　　此前，國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確提出開(kāi)展“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”試點(diǎn)。此前有數(shù)據(jù)稱，昆明全市60歲以上戶籍老年人口已近百萬(wàn)，加上在昆明居住的外戶老年人，昆明市在全國(guó)31個(gè)省會(huì)城市中老齡化程度比率排在前十位。

　　60歲以上擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老人可以投保

　　據(jù)了解，試點(diǎn)期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)是建立在自愿基礎(chǔ)之上的，凡是符合《指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)規(guī)定的老年人均可以根據(jù)個(gè)人意愿和養(yǎng)老需求自主決定是否投保。

　　保監(jiān)會(huì)對(duì)于有意向參加反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的老年人提出三點(diǎn)建議，一是要明確自己具有真實(shí)的參與意愿，老人和家人要都能夠接受此種養(yǎng)老方式。二是要充分了解業(yè)務(wù)內(nèi)容，業(yè)務(wù)流程、各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)等，包括養(yǎng)老金給付、退保、房產(chǎn)維護(hù)等方面的要求。三是要有契約精神，一旦決定投保，和保險(xiǎn)公司訂立合同，就應(yīng)當(dāng)履行各項(xiàng)義務(wù)。

　　并建議老年人在購(gòu)買過(guò)程中特別關(guān)注銷售人員資格、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等方面，老年人需要由家屬或律師陪同簽署保險(xiǎn)合同及相關(guān)法律文件，該業(yè)務(wù)設(shè)定了30天的猶豫期，建議消費(fèi)者在此期限內(nèi)再次認(rèn)真閱讀保險(xiǎn)合同，如不愿意繼續(xù)持有該合同，可選擇在猶豫期內(nèi)解除合同，以減少可能發(fā)生的損失。

　　云南將建養(yǎng)老社區(qū)

　　記者致電昆明泰康人壽了解到，以房養(yǎng)老也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險(xiǎn)公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項(xiàng)重要補(bǔ)充。

　　一位顧姓工作人員介紹，以房養(yǎng)老是指將住房抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司再投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)等項(xiàng)目?！霸诮诘谋ｋU(xiǎn)行業(yè)交流會(huì)上介紹，未來(lái)的模式就是老年人將住房抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司通過(guò)這筆資金進(jìn)行投資，但是相關(guān)的政策、保險(xiǎn)公司、銀行等方面的對(duì)接還沒(méi)有明確的文件出臺(tái)，民政局也要辦理相應(yīng)的手續(xù)，各地還沒(méi)有政策，保險(xiǎn)公司也不敢去弄?！?/p>

　　工作人員介紹，泰康人壽投資建設(shè)的連鎖養(yǎng)老社區(qū)上?！疤┛抵摇ど陥@”7月16日，將正式入住，泰康人壽已經(jīng)陸續(xù)在北京、上海、江蘇、浙江等地規(guī)劃建設(shè)泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)。未來(lái)也將在四川、云南等地陸續(xù)實(shí)行養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。家住環(huán)城南路永昌小區(qū)的李奶奶對(duì)“一房養(yǎng)老”表現(xiàn)出一臉茫然，認(rèn)為辛苦一輩子掙下的房產(chǎn)要留給自己的子女。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，房屋70年產(chǎn)權(quán)也會(huì)是以房養(yǎng)老的障礙。購(gòu)房者需要付出長(zhǎng)達(dá)二三十年的時(shí)間還清房貸，退休后再向銀行、保險(xiǎn)公司等申請(qǐng)以房養(yǎng)老。按現(xiàn)行政策，等到抵押的老年人過(guò)世，保險(xiǎn)公司擁有房屋的產(chǎn)權(quán)后，土地使用權(quán)的年限已所剩無(wú)幾。

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