無憂保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺(tái)，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶，服務(wù)用戶，關(guān)注國家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會(huì)保障遇到的各個(gè)疑難問題。

　　近日，房子再次成為網(wǎng)友們關(guān)注的焦點(diǎn)，不過這次倒不是因?yàn)榉績r(jià)的漲跌，而是保監(jiān)會(huì)宣布自2014年7月1日起在部分城市開展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)。

　　很多朋友問妹子，到底什么是以房養(yǎng)老。據(jù)妹紙查閱到的資料顯示，“以房養(yǎng)老”又被被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式，在老人去世后，銀行或保險(xiǎn)（放心保）公司收回住房使用權(quán)，這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機(jī)制的一項(xiàng)重要補(bǔ)充。

　　公眾對(duì)以房養(yǎng)老存質(zhì)疑

　　妹紙發(fā)現(xiàn)在新浪微博互動(dòng)話題、微信朋友圈以及電視、電臺(tái)節(jié)目中，人們紛紛討論著關(guān)于“以房養(yǎng)老”的看法，當(dāng)然，對(duì)于以房養(yǎng)老的褒貶自然是層出不窮。

　　網(wǎng)友@walleve被占了發(fā)表看法認(rèn)為：老年人完全可以把房子的50%~60%出租出去，依靠年輕人租房來解決養(yǎng)老的基本問題。再說養(yǎng)老的根本問題還不僅僅是錢的問題,而是養(yǎng)老設(shè)施和體制的問題。

　　更有新浪網(wǎng)友@遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)表示：“我的房子租也好，置換也好，我自己完全可以搞定，要什么保險(xiǎn)公司來？他們是雷鋒，是免費(fèi)為我服務(wù)？別打老人房子的主意了?！?/p>

　　保險(xiǎn)人士：以房養(yǎng)老很小眾

　　妹紙了解到，以房養(yǎng)老其實(shí)并不是原創(chuàng)，早前國外就有部分國家推行以房養(yǎng)老，然而即便是如美國、澳大利亞等這樣的發(fā)達(dá)國家，以房養(yǎng)老在最初推行的時(shí)候也受到了抵制。直到現(xiàn)在，以房養(yǎng)老在國外也不是公眾化的養(yǎng)老方式，而是一種小眾的滿足特殊需求的養(yǎng)老方式。

　　妹紙了解到，以房養(yǎng)老其實(shí)和所有的商業(yè)保險(xiǎn)產(chǎn)品一樣，是否愿意接受、是否選擇購買的決定權(quán)都在消費(fèi)者手里，而保監(jiān)會(huì)此前也強(qiáng)調(diào)了以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是屬于商業(yè)保險(xiǎn)范疇，以自愿參加為基礎(chǔ)開展試點(diǎn)。

　　房子歸誰？增值還給個(gè)人？

　　妹紙發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上不少盆友存在誤區(qū)，主要是害怕以房養(yǎng)老了以后，房子抵押給保險(xiǎn)公司就再也拿不回來了，而實(shí)際上，抵押后的房屋產(chǎn)權(quán)人不變，投保人辦理退保就可以拿回房屋。根據(jù)相關(guān)的細(xì)則，參保以房養(yǎng)老可以在猶豫期內(nèi)反悔，但是如果超過猶豫期后，就只能以退保的方式拿回房屋和產(chǎn)權(quán)。

　　妹紙要提醒的是，與其他商業(yè)保險(xiǎn)的退保時(shí)候需要承擔(dān)提前退保的損失一樣，以房養(yǎng)老的情況下，保監(jiān)會(huì)則要求保險(xiǎn)公司每年必須公布房產(chǎn)價(jià)值情況，以及退保剩余價(jià)值，以便老年人在選擇提前退保時(shí)可以根據(jù)實(shí)際發(fā)生的退保損失衡量利弊。

　　還有網(wǎng)友關(guān)心，如果房價(jià)漲了，增值的收益又歸誰呢？妹紙發(fā)現(xiàn)在細(xì)則中，保監(jiān)會(huì)對(duì)以房養(yǎng)老的產(chǎn)品設(shè)計(jì)劃分了兩種類型：反抵押參與型和反抵押非參與型。關(guān)于參與型產(chǎn)品，保險(xiǎn)公司是可參與分享房屋的增值收益的；但是，對(duì)于非參與型產(chǎn)品，保險(xiǎn)公司則完全不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價(jià)值增長則歸屬于投保人。不過，細(xì)則中也規(guī)定了，不管是參與哪種類型的以房養(yǎng)老，在辦理期間如果房子發(fā)生升值或貶值，保險(xiǎn)公司都必須告知這種變動(dòng)對(duì)年金領(lǐng)取的影響。

　　所以呢，以房養(yǎng)老還是比較小眾的商業(yè)險(xiǎn)種，完全要看個(gè)人的意愿。當(dāng)然了，還有很多網(wǎng)友表示，依然相信社保加商業(yè)保險(xiǎn)的力量就能帶來一個(gè)幸福的晚年。您對(duì)以房養(yǎng)老有什么獨(dú)到的見解呢？歡迎@青島財(cái)富管理，和妹紙一起來討論眼下這個(gè)熱門的話題吧。

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