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　　法制晚報(bào)訊 （記者 唐寧）古稀之年的劉大爺下樓倒垃圾后再也沒(méi)有回家，老伴和女兒女婿找遍老人平時(shí)遛彎的地方，報(bào)警、查監(jiān)控，第二天最終在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的通風(fēng)井里發(fā)現(xiàn)了老人的遺體。經(jīng)鑒定，老人是從地下一層墜落到地下二層死亡，家屬認(rèn)為物業(yè)公司新紀(jì)家園在公共場(chǎng)所內(nèi)沒(méi)有盡到安全管理責(zé)任，起訴索賠67萬(wàn)余元。

　　今天上午，該案在朝陽(yáng)法院亞運(yùn)村法庭公開(kāi)開(kāi)庭審理。物業(yè)公司辯稱(chēng)，老人穿行地下車(chē)庫(kù)回家違反規(guī)定，且通風(fēng)井門(mén)只在定期檢查維修時(shí)才會(huì)打開(kāi)，案發(fā)時(shí)并沒(méi)有打開(kāi)，所以老人對(duì)自己的死亡負(fù)有一定責(zé)任。

　　案情

　　七旬老人小區(qū)通風(fēng)井墜亡 家屬告物業(yè)

　　劉大爺今年70歲，幾年前他在西壩河54號(hào)院的家拆遷后，在太陽(yáng)宮南街小區(qū)分得一套房屋，和老伴一起搬了進(jìn)去。大女兒小維一家也住在這個(gè)小區(qū)，平時(shí)老兩口不開(kāi)伙，去大女兒家一起吃飯。

　　2016年1月17日晚上6時(shí)許，劉大爺下樓倒趟垃圾就再也沒(méi)回來(lái)。次日，他被發(fā)現(xiàn)在小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)的通風(fēng)井內(nèi)墜亡。

　　面對(duì)突如其來(lái)的變故，劉大爺?shù)睦习楹蛢蓚€(gè)女兒認(rèn)為，物業(yè)公司在公共場(chǎng)所內(nèi)沒(méi)有盡到安全管理責(zé)任，沒(méi)有在危險(xiǎn)位置設(shè)置警示、提示標(biāo)志。事發(fā)時(shí)，通風(fēng)井的門(mén)沒(méi)有上鎖，而且看起來(lái)和家用門(mén)沒(méi)有區(qū)別，致使劉大爺誤入墜亡。家屬將物業(yè)公司告上了法庭，索要死亡賠償金、精神損害撫慰金等67萬(wàn)余元。

　　據(jù)記者了解，該案此前曾于3月1日開(kāi)過(guò)一次庭。

　　原告：查監(jiān)控得知老人地下車(chē)庫(kù)“消失”

　　原告表示，事發(fā)當(dāng)晚風(fēng)很大，劉大爺吃完晚飯下樓倒垃圾就再也沒(méi)回來(lái)，老伴和大女兒小維找不到老人，又通知了二女兒小震一起尋找。三人按照老人平時(shí)喜歡遛彎的地方找了一遍，沒(méi)有找到。第二天下午，家人到派出所立了案，隨后派出所和物業(yè)公司聯(lián)系，查看了小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控錄像。

　　根據(jù)錄像顯示，事發(fā)當(dāng)晚6時(shí)13分的時(shí)候，劉大爺在3號(hào)樓的電梯里出現(xiàn)過(guò)，他扔完垃圾后，又折回來(lái)向地下停車(chē)庫(kù)的方向走去，這時(shí)過(guò)來(lái)一輛車(chē)，隨后一閃就看不到他了。

　　原告表示，當(dāng)時(shí)她們以為老人是被車(chē)撞了，但奇怪的是車(chē)沒(méi)有顛，也沒(méi)有踩剎車(chē)。他們也詢(xún)問(wèn)過(guò)事發(fā)當(dāng)時(shí)在小區(qū)院內(nèi)遛狗、遛彎、下棋、跳廣場(chǎng)舞的街坊鄰居們，都說(shuō)沒(méi)看見(jiàn)過(guò)老人。

　　“后來(lái)我們又去查找了監(jiān)控錄像，了解到，父親失蹤前是和小區(qū)內(nèi)的一名老太太一起遛彎，轉(zhuǎn)了三圈之后兩人進(jìn)入地下停車(chē)庫(kù)，不一會(huì)兒那名同行的老太太出來(lái)了，卻不見(jiàn)我父親，所以我們斷定，父親肯定還在地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)。”

　　事發(fā)第二天晚上，老人的大女婿小胡又去仔細(xì)查看監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)老人在車(chē)庫(kù)一拐彎處不見(jiàn)了，后來(lái)查看才發(fā)現(xiàn)老人是跌入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的通風(fēng)井內(nèi)墜亡了。家人隨后報(bào)警，警方到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)老人已經(jīng)死亡。后尸檢結(jié)果顯示老人是高墜死亡。

　　庭審 物業(yè)：該公司沒(méi)過(guò)錯(cuò)不應(yīng)賠償

　　今天上午，此案在朝陽(yáng)法院亞運(yùn)村法庭再次開(kāi)庭。

　　原告劉大爺?shù)睦习楹蛢蓚€(gè)女兒到庭參加訴訟，三人眼圈通紅，向法庭描述事發(fā)當(dāng)天情況的小女兒已經(jīng)抽泣多次，泣不成聲。被告新紀(jì)家園物業(yè)管理有限公司委派一名工作人員和一名代理律師到庭應(yīng)訴。

　　被告新紀(jì)家園物業(yè)公司辯稱(chēng)，物業(yè)公司沒(méi)有實(shí)施任何故意的以及任何不配合的侵權(quán)行為，對(duì)于劉大爺墜亡事故的發(fā)生也沒(méi)有任何的因果關(guān)系，所以他們不同意原告方的全部訴訟請(qǐng)求。

　　被告新紀(jì)家園物業(yè)管理有限公司辯稱(chēng)，作為物業(yè)管理企業(yè)，該公司已經(jīng)盡到監(jiān)督管理的指責(zé)。對(duì)于傷害事實(shí)的發(fā)生，公司并無(wú)過(guò)錯(cuò)。且死者劉大爺作為具有完全民事行為能力的人，無(wú)視地下車(chē)庫(kù)不得擅自進(jìn)入的警示標(biāo)志，應(yīng)對(duì)其自身墜亡負(fù)有一定的責(zé)任。

　　物業(yè)公司辯稱(chēng)，此次事故的發(fā)生與該公司的行為并無(wú)因果關(guān)系，死者墜亡也不是該公司造成。物業(yè)公司作為管理者，預(yù)見(jiàn)本案所涉及區(qū)域可能存在危險(xiǎn)，并采取了相應(yīng)的警示措施，該公司并未構(gòu)成侵權(quán)行為。

　　工作人員作證 當(dāng)晚未發(fā)現(xiàn)通風(fēng)井門(mén)打開(kāi)

　　上午10時(shí)許，被告帶來(lái)的保安巡視員和維修員等多名公司員工出庭作證。

　　保安巡視員表示，事發(fā)當(dāng)天，他正穿著保安制服巡視，巡視到地下車(chē)庫(kù)時(shí)并未發(fā)現(xiàn)通風(fēng)井的門(mén)是開(kāi)著的。維修員等人也表示，只有定期維護(hù)時(shí)通風(fēng)井的門(mén)才會(huì)打開(kāi)。

　　保安主管說(shuō)，地庫(kù)所有的防盜門(mén)鑰匙都是保安部門(mén)掌握，如果要維修需打開(kāi)防盜門(mén)時(shí)，都有專(zhuān)人陪同，但事發(fā)前三個(gè)月并未有人去借過(guò)鑰匙。

　　對(duì)此，原告表示，鑰匙是由物業(yè)公司的保安部門(mén)進(jìn)行保管的，別人根本不可能接觸到。事發(fā)當(dāng)晚通風(fēng)井旁邊那么黑，而且前面還停了一輛車(chē)，“巡視的人能看得清門(mén)是開(kāi)著的還是關(guān)著的嗎？如果他們巡視到位，看見(jiàn)門(mén)開(kāi)著及時(shí)鎖上，我父親也不會(huì)發(fā)生意外了。”原告說(shuō)。

　　截至記者發(fā)稿，庭審仍在繼續(xù)。

　　此前爭(zhēng)議

　　事發(fā)當(dāng)晚通風(fēng)井門(mén)是否開(kāi)著？

　　據(jù)原告方介紹，該小區(qū)地下一層的通風(fēng)井從外觀(guān)看非常像一間小屋，監(jiān)控錄像顯示，他們趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)門(mén)是開(kāi)著的，民警趕到時(shí)門(mén)也是開(kāi)著的。

　　庭審時(shí)，法官重點(diǎn)詢(xún)問(wèn)，事發(fā)當(dāng)時(shí)，通風(fēng)井的門(mén)到底是敞開(kāi)的，還是門(mén)是虛掩著的，一推就能開(kāi)？原告方明確表示，門(mén)就是開(kāi)著的，當(dāng)時(shí)刑警也拍了照。

　　記者了解到，原告方同時(shí)向法庭提交了事發(fā)地的照片，上面顯示通風(fēng)井周?chē)鷽](méi)有任何提示標(biāo)志、安全警示標(biāo)志，通風(fēng)井的門(mén)當(dāng)時(shí)并沒(méi)有上鎖，所以他們認(rèn)為小區(qū)物業(yè)應(yīng)該負(fù)有全部責(zé)任。

　　對(duì)此，新紀(jì)家園物業(yè)公司在答辯的過(guò)程中向法庭解釋道，物業(yè)公司在地下車(chē)庫(kù)關(guān)鍵部位都設(shè)有警示標(biāo)志，在本案涉及的通風(fēng)井門(mén)旁邊的墻壁上同樣有“未經(jīng)許可不得入內(nèi)”的標(biāo)記，而且在地下車(chē)庫(kù)的多個(gè)部位做出提示稱(chēng)，“機(jī)動(dòng)車(chē)行駛區(qū)域，請(qǐng)勿穿行和滯留”。

　　物業(yè)方表示，通風(fēng)井門(mén)平時(shí)都上鎖，只有每年6月對(duì)防排煙系統(tǒng)維保時(shí)，才將通風(fēng)井門(mén)打開(kāi)，養(yǎng)護(hù)完畢后還會(huì)重新鎖好，其他時(shí)間段也會(huì)對(duì)此門(mén)做不定期的檢查。

　　物業(yè)公司說(shuō)，原告說(shuō)的大部分都是對(duì)的，沒(méi)有太大的出入，但需要糾正的是，找到劉大爺時(shí)，公司的保安隊(duì)長(zhǎng)也在現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)并不是漠然的態(tài)度，也在積極配合家屬和警方查看監(jiān)控錄像。

　　“我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)配合警方和消防、急救部門(mén)進(jìn)行處置，如需要幫助我們會(huì)第一時(shí)間提供便利。”物業(yè)方表示，原告陳述的通風(fēng)井從外面看像是小房子并非事實(shí)，“通風(fēng)井沒(méi)有底兒的，我們已將通風(fēng)井門(mén)鎖了起來(lái)，旁邊也有很多未經(jīng)許可不得入內(nèi)的提示牌，工作人員按時(shí)巡視。物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。”

　　實(shí)地探訪(fǎng)

　　物業(yè)巡視員：

　　當(dāng)晚巡視沒(méi)看見(jiàn)受害人

　　昨天下午4時(shí)和今天早上7時(shí)許，《法制晚報(bào)》記者兩次到涉案小區(qū)探訪(fǎng)。記者從小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)入口進(jìn)入，并未有保安和物業(yè)管理人員阻止。進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，記者從3號(hào)樓走到1號(hào)樓的位置時(shí)，發(fā)現(xiàn)燈光昏暗，旁邊的小門(mén)上有的寫(xiě)有“國(guó)家電網(wǎng)”字樣，有的沒(méi)有標(biāo)記。

　　記者來(lái)到了監(jiān)控中劉大爺最后出現(xiàn)的地點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)兩個(gè)標(biāo)有通風(fēng)井的小門(mén)，其中一個(gè)小門(mén)前放滿(mǎn)自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)和摩的等，記者試著推了一下門(mén)，沒(méi)有推開(kāi)。在另一個(gè)通風(fēng)井門(mén)的邊上，記者時(shí)不時(shí)能聽(tīng)見(jiàn)里面有人說(shuō)話(huà)走路的聲音，記者試著推門(mén)，門(mén)也打不開(kāi)。

　　地下車(chē)庫(kù)的墻上，有多塊“地庫(kù)內(nèi)請(qǐng)勿玩耍滯留，注意行駛車(chē)輛及安全”、“機(jī)動(dòng)車(chē)行駛區(qū)域請(qǐng)勿穿行、滯留”等警示牌。

　　據(jù)新紀(jì)物業(yè)公司管理處工程主管趙先生介紹，按照小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定，操作人員每年對(duì)排風(fēng)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)一次，該公司工程部在2015年6月17日對(duì)地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī)設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，對(duì)排風(fēng)機(jī)、電源操作、控制系統(tǒng)、風(fēng)道風(fēng)扇風(fēng)井等進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，養(yǎng)護(hù)完畢后鎖好設(shè)備間和風(fēng)道井的門(mén)，在不定期檢查的過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)門(mén)被打開(kāi)。

　　據(jù)該小區(qū)物業(yè)管理處園區(qū)巡視員高先生介紹，2016年1月17日晚6時(shí)15分左右，他按照?qǐng)@區(qū)巡視路線(xiàn)規(guī)程對(duì)小區(qū)地庫(kù)車(chē)輛及安全進(jìn)行巡視，在巡視過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)門(mén)被打開(kāi)，也未發(fā)現(xiàn)異常。

　　高先生說(shuō)，他們巡視完會(huì)填表簽字登記。記者隨后翻看了幾頁(yè)記錄，發(fā)現(xiàn)大部分記錄上寫(xiě)的都是未發(fā)現(xiàn)異常情況，只有少部分上面寫(xiě)著車(chē)燈沒(méi)關(guān)等。

　　記者了解到，該物業(yè)管理處工作手冊(cè)中的《機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)/庫(kù)管理規(guī)定》中寫(xiě)道：行人應(yīng)走行人專(zhuān)用通道進(jìn)出車(chē)庫(kù)，嚴(yán)禁在機(jī)動(dòng)車(chē)專(zhuān)用通道通行。 文/記者 唐寧

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