無憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　6月6日，“國內(nèi)最大的新型養(yǎng)老社區(qū)樣本”首批養(yǎng)老公寓開售。8年前，金陵飯店(601007,股吧)集團(tuán)涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，與盱眙縣政府聯(lián)合打造天泉湖生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)，如今揭開面紗。

　　從南京出發(fā)，大約一個(gè)多小時(shí)車程，便抵達(dá)盱眙天泉湖省級旅游度假區(qū)。初夏時(shí)節(jié)，這里湖面水氣氤氳，山中清風(fēng)送爽，空氣呼吸起來“有點(diǎn)潤”。青山環(huán)抱，碧湖依傍，這個(gè)新型養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，成為風(fēng)景中的風(fēng)景。

　　八年磨一劍，“國際范”養(yǎng)老社區(qū)露崢嶸

　　“八年磨一劍，這里是我們沉下心來精心謀劃推出的精品。開發(fā)原則是生態(tài)保護(hù)優(yōu)先，原住民利益優(yōu)先?！碧烊糜味燃賲^(qū)管委會(huì)主任沈思為告訴記者，天泉湖養(yǎng)老社區(qū)緊鄰鐵山寺國家森林公園，這里是省內(nèi)保存最好、面積最大的野生動(dòng)植物王國。當(dāng)?shù)卣恢毕氚堰@塊天賜寶地交給一個(gè)負(fù)責(zé)任的企業(yè)開發(fā)。8年前，金陵飯店謀劃產(chǎn)業(yè)延伸發(fā)展，尋求新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，雙方一拍即合。

　　記者實(shí)地探訪了項(xiàng)目現(xiàn)場。一期翡翠園養(yǎng)老社區(qū)位于天泉湖北岸，多層精裝，整個(gè)公寓由6公里封閉單邊連廊連接，關(guān)起門來是小家，開門就是個(gè)大社區(qū)。醫(yī)用電梯、扶手、呼叫器等無障礙設(shè)施全覆蓋。

　　“天泉湖區(qū)域整體規(guī)劃設(shè)計(jì)由英國著名設(shè)計(jì)公司阿特金斯擔(dān)綱，除了養(yǎng)生養(yǎng)老，還有休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意幾大產(chǎn)業(yè)；養(yǎng)老社區(qū)自身的配套也很齊全，有餐飲中心、健身娛樂中心、醫(yī)院、護(hù)理院、農(nóng)貿(mào)市場、超市、書店、銀行、教堂等?！爆F(xiàn)場接待人員張?jiān)略陆榻B，很多老人看后，都被這些細(xì)節(jié)深深吸引。

　　走出社區(qū)，就是波光粼粼的湖面，沿著濱水步道漫步，寧靜無價(jià)。沿途記者還看到了污水處理廠和自來水廠。“在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營之前，高標(biāo)準(zhǔn)配套的污水處理等項(xiàng)目已先行投運(yùn)，保護(hù)為先，才能永續(xù)開發(fā)?！睆?jiān)略抡f。

　　如今，國際化的養(yǎng)老院吸引了追求高品質(zhì)生活的老人們。除了兒女不在身邊的空巢家庭外，“姐妹淘”、好鄰居、好朋友等成群的抱著“互助養(yǎng)老”理念的人群也看中了這里。

　　作為第一批吃螃蟹的，今年50歲的南京市民王紅在女兒勸說下，6月初剛剛?cè)胧忠惶滋烊夏旯?。“女兒在美國學(xué)的護(hù)理，她說這就是將來的養(yǎng)老方式。我們不準(zhǔn)備去國外定居，這里有山有水、有醫(yī)療、靠近南京城，房價(jià)只有南京主城的四分之一，可以承受?！?/p>

　　植入星級酒店“基因”，打造生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)第一標(biāo)桿

　　社區(qū)承諾的養(yǎng)老護(hù)理、醫(yī)療、餐飲、購物等服務(wù)，能否到位？這是很多期待到天泉湖養(yǎng)老的人群最關(guān)心的。

　　天泉湖養(yǎng)老社區(qū)銷售服務(wù)負(fù)責(zé)人王月琴介紹，此次是金陵飯店首次涉足養(yǎng)老，可謂卯足了勁，“大家規(guī)劃、名家設(shè)計(jì)、品牌開發(fā)”。她說，“我們承諾的一家醫(yī)院、一家護(hù)理院、一家養(yǎng)老院等配套設(shè)施，和后續(xù)提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，都會(huì)寫到購買養(yǎng)老公寓的合同里。社區(qū)醫(yī)院將和三甲醫(yī)院建立綠色通道，社區(qū)救護(hù)車、直升機(jī)停機(jī)坪……每項(xiàng)服務(wù)的運(yùn)營，都有明確交付日期。金陵飯店一直是中國高端酒店業(yè)的標(biāo)桿，我們要把好的基因植入，打造生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)的第一標(biāo)桿?！?/p>

　　2012年，金陵飯店與美國著名的專業(yè)養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)—諾濱遜管理公司簽約，成立中美金諾老年養(yǎng)怡公司。這也是中國第一家真正意義上的中外合資養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。今后，社區(qū)的居家養(yǎng)老、護(hù)理院、養(yǎng)老管理信息系統(tǒng)的開發(fā)應(yīng)用等，都將是“美式”的。

　　從好環(huán)境好房子，到全過程養(yǎng)老服務(wù)體系

　　江蘇有1500萬老年人，養(yǎng)老市場需求巨大，居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)、異地、旅游等養(yǎng)老方式遍地開花。養(yǎng)老雖成投資藍(lán)海，但不是每一口咬下去都是“肥肉”，資本進(jìn)入養(yǎng)老，風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)并存。

　　和8年前剛起步時(shí)的環(huán)境不同，眼下，從國家到地方都在大力扶持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，國資、民資、外資熱情擁抱這個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)。天泉湖養(yǎng)老社區(qū)8年按兵不動(dòng)，就是在等待時(shí)機(jī)。此時(shí)，將生態(tài)養(yǎng)老社區(qū)推向市場，可謂水到渠成。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目目前90%的購買者為南京、上海、北京等地的居民，45-65歲是主力購買人群。

　　目前，省內(nèi)已有多種形式的投資主體開發(fā)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，其中不乏航母級的養(yǎng)老綜合體。天泉湖社區(qū)如何突圍？

　　第一是環(huán)境。當(dāng)“城市病”遇到“老齡化”，生態(tài)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合社區(qū)就成市場所需。沈思為介紹，天泉湖養(yǎng)老生態(tài)社區(qū)距南京百余公里，緊挨淮安，近距上海，目標(biāo)群聚集，是一個(gè)城市之邊、城市之間的養(yǎng)老項(xiàng)目。園區(qū)擁有90%以上的植被覆蓋率，水質(zhì)達(dá)國家二類飲用水標(biāo)準(zhǔn)?！斑@里的空氣質(zhì)量很好，PM2.5數(shù)值通常也就20多，空氣中負(fù)氧離子含量比省平均值高49倍，非常適合老年人居住?！?/p>

　　第二是服務(wù)。“我們不是賣房地產(chǎn)，也絕不會(huì)一賣了之。我們做的是持續(xù)性全過程的養(yǎng)老服務(wù)體系?！蓖踉虑俳榻B，他們的定位是做中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，力爭參與到中國商業(yè)養(yǎng)老規(guī)范的制定中。這里也不會(huì)是與世隔絕的養(yǎng)老社區(qū)，每天定點(diǎn)定時(shí)有大巴往返新街口金陵飯店與天泉湖，社區(qū)內(nèi)電瓶車四通八達(dá)。開放式的環(huán)境，讓老人和游客以及當(dāng)?shù)鼐用窆踩诠采?。每戶還有一塊“自留地”種菜，享受農(nóng)夫生活。

　　據(jù)悉，天泉湖區(qū)域建設(shè)滾動(dòng)投資將達(dá)100億元，目前已投入近20億元，天泉湖養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)建成后可入住13600戶老年家庭。

　　本報(bào)通訊員 劉方雄 本報(bào)記者 唐 悅

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