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　　商報(bào)訊

　　近日公布的國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于2016年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》提出推進(jìn)住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。據(jù)了解，下一步保監(jiān)會(huì)將在現(xiàn)有四個(gè)試點(diǎn)城市北京、上海、廣州、武漢的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟(jì)條件較好、房地產(chǎn)市場(chǎng)較為規(guī)范、當(dāng)?shù)卣С值某鞘泻偷貐^(qū)納入試點(diǎn)范圍，擴(kuò)大業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

　　然而，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)一年多來(lái)，僅38人完成承保手續(xù)。試點(diǎn)遇冷，老人們到底是怎么想的？

　　參保老人平均月領(lǐng)8465元

　　2014年7月1日起，我國(guó)“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)在北京、上海、廣州、武漢4地進(jìn)行試點(diǎn)。目前市面上還僅有“幸福人壽”推出了以房養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品。投保規(guī)定為：60-85歲有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老人將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金直至身故。老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán)。

　　“幸福人壽”方面解釋，投保后老年人可終生領(lǐng)取固定養(yǎng)老金，不僅不受房?jī)r(jià)下跌影響，增值也全歸投保人：如果將來(lái)房?jī)r(jià)上漲，投保人過(guò)世以后，保險(xiǎn)公司將在扣除本金和利息之后，將抵押房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)部分全部歸屬投保人的子女或者繼承人。

　　截至2016年3月31日，幸福人壽已與56戶家庭簽訂了投保意向書，完成承保手續(xù)38戶。參保老人平均年齡70.5歲，平均每戶月領(lǐng)養(yǎng)老金8465元。

　　杭州老人都有哪些顧慮？

　　據(jù)悉，下一步保監(jiān)會(huì)將進(jìn)一步擴(kuò)大“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)范圍。專家分析，試點(diǎn)擴(kuò)圍應(yīng)在房?jī)r(jià)較高、市場(chǎng)較穩(wěn)的二線城市。而三四線城市未必能支撐以房養(yǎng)老。

　　但前期已經(jīng)遇冷，擴(kuò)圍能否順利？如果“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)到杭州，老人們會(huì)有哪些顧慮？

　　“房子還是想留給兒女?！庇浾唠S機(jī)采訪了幾位杭州老人，得到最多的是這個(gè)答案。但老人給出答案的心態(tài)有所不同。有些是從實(shí)際出發(fā)：“杭州房?jī)r(jià)也蠻高，我們家這種市中心的學(xué)區(qū)房也難買到，還是給兒女減輕點(diǎn)負(fù)擔(dān)好?！币灿行┏姓J(rèn)就是心里過(guò)不了那個(gè)坎兒：“兒女也有房，但不留給他們總覺(jué)得過(guò)意不去?！边€有老人說(shuō)，有兒女，還要“以房養(yǎng)老”，感覺(jué)有點(diǎn)“丟人”。如果自己沒(méi)有兒女，或者有多套房，倒是可以考慮嘗試。

　　還有一位老人提到了這一問(wèn)題：“房子產(chǎn)權(quán)就70年，到期了要怎么辦呢？”

　　民間“以房養(yǎng)老”悄然盛行“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)看來(lái)還要“小眾”一陣，但老人們自創(chuàng)的“以房養(yǎng)老”模式其實(shí)早就在民間盛行。

　　65歲的吳大伯3年前把自己在拱墅區(qū)的一套房子賣了，住到了杭州一家老年公寓。具體賣了多少錢吳老伯沒(méi)說(shuō)，但一部分用來(lái)支付老年公寓費(fèi)用，一部分用來(lái)理財(cái)，每年還能存錢去旅游。吳老伯說(shuō)，之所以這么“想得開(kāi)”，是因?yàn)閮号荚趪?guó)外，自己也想過(guò)得自在。

　　另一位顧大伯把杭州的房子出租，自己和老伴住到了臨安鄉(xiāng)下。他說(shuō)，老伴身體不好，一直想找個(gè)空氣好的地方養(yǎng)老。“賣房”沒(méi)那個(gè)魄力，但租出去相當(dāng)劃算?！拔覀冏饬擞H戚家的房，算個(gè)"鄉(xiāng)村小別墅"。杭州這套租了快4000元，加上我們兩個(gè)的養(yǎng)老金，生活比以前還寬松。”

　　對(duì)于“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)，顧大伯表示確實(shí)有顧慮，但如果以后能進(jìn)一步完善，也能給養(yǎng)老提供個(gè)新選擇?！白钪匾倪€是有保障，又能提高老來(lái)的生活品質(zhì)?！?/p>

　　攝影俱樂(lè)部攝友 王巽庠 供圖

　　俯瞰奧體中心

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