無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保通過(guò)微信平臺(tái)提供新型社保繳納服務(wù)，用戶(hù)只需要關(guān)注無(wú)憂保微信公眾號(hào)，即可在線進(jìn)行個(gè)人社保的繳納、查詢(xún)、咨詢(xún)等服務(wù)。

　　近日，少數(shù)媒體報(bào)道稱(chēng)，上海住房限購(gòu)中非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房個(gè)稅或社?！斑B續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上”調(diào)整為“累計(jì)繳納滿(mǎn)5年及以上”。3月25日當(dāng)天及之后簽約的非滬籍購(gòu)房者，在過(guò)去63個(gè)月里社?；騻€(gè)稅累計(jì)繳滿(mǎn)60個(gè)月即可，即時(shí)執(zhí)行。對(duì)此，記者昨天從上海市住房保障和房屋管理局官方微博“房可圓”上獲悉，上海市住建委重申嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，未調(diào)整“個(gè)稅或社保連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上”規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行時(shí)設(shè)3個(gè)月緩沖期，以避免因意外導(dǎo)致社保繳納中斷造成的不利影響。

　　青年報(bào)記者 顧金華

　　“滬九條”新政作用立竿見(jiàn)影

　　在上月“滬九條”新政出臺(tái)后，對(duì)市場(chǎng)成交起到了立竿見(jiàn)影的效果。據(jù)了解，3月1日-3月25日，全市一手商品住宅的日均成交量高達(dá)606套，而新政出臺(tái)后的3月26日-4月20日，日均成交量下降至269套，跌幅超過(guò)50%。

　　而新政中，對(duì)于樓市殺傷力最大的，莫過(guò)于外省市購(gòu)房者的繳納社保年限由原來(lái)的累計(jì)2年變?yōu)檫B續(xù)5年。繳納5年社保本身就需要在滬較長(zhǎng)的工作年限，并且因?yàn)閾Q工作而停繳一兩個(gè)月的社保，也是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象，因此這一政策將大量的外省市購(gòu)房者擋在了樓市之外。

　　社保繳納給予3個(gè)月緩沖期

　　“3·25新政”執(zhí)行后，“非本市戶(hù)籍居民，家庭購(gòu)房需連續(xù)繳納滿(mǎn)5年社保，或個(gè)人所得稅”如何執(zhí)行，受到很多購(gòu)房者的關(guān)注。不少新上海人關(guān)心：如果因?yàn)閱挝回?cái)務(wù)人員調(diào)動(dòng)，導(dǎo)致他及部分員工社保漏繳一個(gè)月，這是否意味著社保期限重新計(jì)算？

　　記者昨天從市房地產(chǎn)交易中心獲悉，日前，部分非滬籍人士因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)、單位疏忽等原因?qū)е律绫Ｖ袛唷榇?，本市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心執(zhí)行時(shí)，對(duì)于社保繳納給予3個(gè)月緩沖期。比如說(shuō)，購(gòu)房者于今年4月簽訂購(gòu)房合同，從今年3月份開(kāi)始計(jì)算，向前推63個(gè)月，累計(jì)滿(mǎn)60個(gè)月，即可辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。目前，閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等區(qū)交易中心已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。

　　住建委重申嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策

　　對(duì)此，市住房建委重申，將嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”新政中關(guān)于非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)年限調(diào)整為“自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上”的規(guī)定，不存在政策調(diào)整情況。部分購(gòu)房人因勞動(dòng)用工變化辦理納稅或繳金手續(xù)出現(xiàn)短期中斷納稅或繳金屬于正常情況，應(yīng)視為連續(xù)繳納。

　　上海鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟分析稱(chēng)，本次實(shí)施的緩沖期，使得原來(lái)十分嚴(yán)厲的新政，變得更為人性化，充分考慮了因工作變動(dòng)而短期斷繳社保情況的普遍性。一些來(lái)滬時(shí)間較長(zhǎng)，社保斷供時(shí)間較短的外省市購(gòu)房者，將得益于此，重新獲得購(gòu)房資格，這也一定程度上能夠拉升近期滑坡嚴(yán)重的申城樓市。不過(guò)，即便如此，申城樓市政策趨嚴(yán)的總體走向仍未改變。留出的3個(gè)月斷繳余地依然是十分有限的，并且嚴(yán)禁補(bǔ)繳，因此并不能給投資、投機(jī)型購(gòu)房需求帶來(lái)多少入市的空間，其針對(duì)對(duì)象還是在滬工作多年的外省市人士的自住型需求。

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