無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　“住宅樓的2部電梯已停用3個(gè)多月，以前電梯運(yùn)行時(shí)就問(wèn)題不斷，有時(shí)出現(xiàn)困人等情況，物業(yè)遲遲未更換?！苯?，海口部分老舊小區(qū)居民致電本報(bào)反映，小區(qū)電梯存在安全隱患。

　　據(jù)了解，個(gè)別物業(yè)公司為了節(jié)約成本，對(duì)電梯的維保工作不到位，部分小區(qū)電梯“帶病”運(yùn)行，給住戶(hù)埋下了安全隱患。目前，?？趯?duì)電梯報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)尚無(wú)相關(guān)規(guī)定。

　　記者 王浩

　　小區(qū)電梯停運(yùn)3個(gè)多月，資金不足未更換

　　“住宅樓的兩部電梯已停用3個(gè)多月了，以前電梯運(yùn)行時(shí)就問(wèn)題不斷，有時(shí)出現(xiàn)困人等情況，希望物業(yè)公司盡快更換新電梯。”8月24日，家住?？谂R丹苑小區(qū)C棟的陳先生向本報(bào)反映稱(chēng)，他8月初已向小區(qū)物業(yè)繳納了2000余元電梯更換集資款，但遲遲不見(jiàn)物業(yè)更換電梯。

　　8月26日，該小區(qū)物業(yè)管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)建成至今已有23年，3棟住宅樓的電梯都因?yàn)槌谑褂眯枰鼡Q，現(xiàn)在因資金不足，C棟居民樓的電梯還未更換。

　　據(jù)一家電梯公司負(fù)責(zé)人介紹，電梯使用壽命是15年到25年，“運(yùn)行15年以上的電梯，維護(hù)頻次最好是半個(gè)月一次，而一些物業(yè)公司為了節(jié)約成本，僅要求電梯公司對(duì)電梯每月做一次維保?！?/p>

　　該負(fù)責(zé)人介紹，按照有關(guān)規(guī)定，使用正常的電梯每月至少要維保2次，每季度、半年、一年還要各進(jìn)行一次大型維保。但上述規(guī)范在實(shí)際操作中很難被完整貫徹執(zhí)行?！耙恍┕芾矸綖榱私档统杀荆缶S保公司減少維保次數(shù)或維保項(xiàng)目不做全，這也使得一些小區(qū)電梯的問(wèn)題得不到徹底解決?！?/p>

　　“海南夏季雨水多，電梯的中控電路板容易因受潮、進(jìn)水而損壞，換新需要數(shù)十萬(wàn)元，個(gè)別物業(yè)公司為了節(jié)約成本，要求電梯公司進(jìn)行修理或更換其他電梯換下的舊電路板，這會(huì)給電梯埋下安全隱患?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

　　目前?？趯?duì)電梯報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)尚無(wú)相關(guān)規(guī)定

　　8月24日，記者從海口質(zhì)監(jiān)局獲悉，?？谑袇^(qū)目前共有直梯13900多臺(tái)，扶梯800多臺(tái)，自動(dòng)人行道60多條，其中使用年限超過(guò)15年的老舊小區(qū)電梯有1100多臺(tái)。

　　據(jù)?？谫|(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前該市對(duì)于電梯報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，電梯只要通過(guò)相關(guān)部門(mén)的年檢，合格后獲得“電梯使用標(biāo)志”即可使用。同時(shí)，質(zhì)監(jiān)部門(mén)會(huì)安排工作人員定期巡檢，對(duì)不能通過(guò)檢驗(yàn)的電梯將下發(fā)整改通知書(shū)，需要大修或更換的電梯則要求立即停運(yùn)。

　　根據(jù)對(duì)老舊小區(qū)電梯排查匯總情況，老舊電梯主要存在運(yùn)行期間有機(jī)械異響聲、門(mén)系統(tǒng)故障、困人等問(wèn)題。“經(jīng)排查，大部分老舊小區(qū)電梯經(jīng)整改，符合運(yùn)行規(guī)范，可以正常使用，少數(shù)電梯需要大修或更換?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年截至8月，?？谑匈|(zhì)監(jiān)局12365熱線共接到有關(guān)電梯問(wèn)題的投訴173件，其中電梯應(yīng)急處置量最高的場(chǎng)所是小區(qū)住宅，占應(yīng)急事件總處置量的95.3%以上?！?月份，我們共接到41起電梯投訴，其中老舊小區(qū)的電梯投訴有26起，反映的問(wèn)題集中在電梯轎廂內(nèi)沒(méi)有張貼年檢標(biāo)志，電梯帶故障運(yùn)行、有異響，發(fā)生卡門(mén)或困人，電梯超期未檢驗(yàn)等四個(gè)方面，分別占38.4%、30.7%、8%和22.9%?！焙？谫|(zhì)監(jiān)局稽查隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　?？趯?duì)申請(qǐng)公共維修基金流程進(jìn)行改革

　　記者從?？谑凶〗ú块T(mén)了解到，如果小區(qū)住宅電梯需要大修或更換涉及動(dòng)用公共維修基金，除了需要物業(yè)方面申請(qǐng)和相關(guān)部門(mén)出具的電梯檢測(cè)鑒定報(bào)告外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主和占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。記者在采訪過(guò)程中了解到，多個(gè)小區(qū)的物業(yè)處負(fù)責(zé)人表示，難以收集到這兩個(gè)“三分之二”的數(shù)據(jù)。

　　據(jù)?？谧〗ň仲Y金管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前海口的公共維修基金超過(guò)12億元，每年使用金額在600萬(wàn)元左右?！耙?yàn)楹？谧≌^(qū)的公共維修基金是從2004年開(kāi)始繳納的，而繳納過(guò)該費(fèi)用的多數(shù)小區(qū)的電梯出現(xiàn)故障的情況較少，因此公共維修基金的使用率維持正常水平?！痹撠?fù)責(zé)人表示，?？谧〗ú块T(mén)將對(duì)申請(qǐng)公共維修基金流程進(jìn)行改革，爭(zhēng)取在收到物業(yè)公司提交完整材料后的5至10個(gè)工作日內(nèi)做出審批回復(fù)。

　　“今年7月，已向市政府提交了《?？谑须娞莅踩芾砣舾梢?guī)定（草案）》，針對(duì)?？诒镜仉娞葸\(yùn)行的實(shí)際情況提出了具體管理措施，尤其是對(duì)老舊小區(qū)的"三無(wú)"電梯管理、加強(qiáng)電梯抗臺(tái)風(fēng)暴雨氣候能力等方面的內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)規(guī)范。去年開(kāi)始，我們已經(jīng)在?？谑袇^(qū)范圍內(nèi)推廣特種設(shè)備安全責(zé)任保險(xiǎn)，鼓勵(lì)投保電梯安全責(zé)任險(xiǎn)，提高電梯事故賠付能力。”?？谫|(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備處有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

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