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　　老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，又被稱為是保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”。

　　通俗地說，就是老年人將房子抵押給保險(xiǎn)公司，從保險(xiǎn)公司處領(lǐng)取養(yǎng)老金，房子生前歸老年人使用、出租等，但身故后這個(gè)房子的處置權(quán)就歸保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司在扣除償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用后，將剩下的錢作為遺產(chǎn)交給遺產(chǎn)繼承人。

　　 徐文燕

　　周 靜

　　中國(guó)保監(jiān)會(huì)本月發(fā)文明確老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，寧波也在試點(diǎn)之內(nèi)。

　　截至2015年年底，寧波60周歲及以上戶籍老年人口較2014年增長(zhǎng)6.1萬人，已達(dá)131.6萬人，占戶籍人口總數(shù)的22.4%。據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，老齡人口占20%，即為中度老齡化社會(huì)。

　　面對(duì)白發(fā)浪潮的席卷，養(yǎng)老負(fù)擔(dān)變得日益沉重。對(duì)那些有房子但又收入微薄的老人來說，這個(gè)方法可以讓他們能夠獲得足夠的養(yǎng)老金，體面地生活下去。

　　看上去還不錯(cuò)的保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”是否真的適合您？本報(bào)上周通過微信對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

　　僅兩成市民愿意嘗試

　　對(duì)于“你是否愿意嘗試"以房養(yǎng)老"這一問題，有56%的市民表示不愿意。瞻岐鎮(zhèn)的姚女士名下有2套房子，她說，自己以后養(yǎng)老金有3000元每個(gè)月，雖然有2套房子，但也不會(huì)抵押給保險(xiǎn)公司，肯定要給子女的。

　　在我市一初中任職的孟老師也是同樣的想法。孟老師已經(jīng)快到了退休年齡，兒子也已經(jīng)成家立業(yè)。他說：“不會(huì)考慮這個(gè)"以房養(yǎng)老"，像現(xiàn)在老師退休都有5000~6000元的養(yǎng)老金，這是完全夠用的。而且自己的兒子會(huì)養(yǎng)，房子也必然會(huì)給兒子?！?/P>

　　不過，調(diào)查結(jié)果顯示，還有24%的市民愿意“以房養(yǎng)老”。這也可以看出，對(duì)于“以房養(yǎng)老”這一新生事物，盡管有一半市民表示不愿意，但是還是有一部分市民愿意嘗試“以房養(yǎng)老”。

　　在外貿(mào)公司的王先生表示：“自己現(xiàn)在40多歲，但我一生肯定要掙兩套房，一套給兒子，一套給自己。以后用自己的那套房子"以房養(yǎng)老"也是不錯(cuò)的選擇?！钡硎?，這個(gè)房子的估值是個(gè)問題，包括房?jī)r(jià)漲或跌之后的養(yǎng)老金又如何計(jì)算，“我覺得透明化很重要?！?/P>

　　民間版“以房養(yǎng)老”主要靠房租

　　在涉及到“愿意以何種模式嘗試"以房養(yǎng)老"時(shí)”，投票最多的是“出租名下一套房，用房租來養(yǎng)老”，這部分人群占到了46%。其次，能被市民接受的模式，就是“住房抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)居住，領(lǐng)取養(yǎng)老金至終身，即保險(xiǎn)版"以房養(yǎng)老"，有21%的市民選擇。選擇“只有一套房，出售或出租，住老年公寓或與子女一起住”和“售出名下一套房，用房款理財(cái)來養(yǎng)老”分別占17%和13%。

　　還未結(jié)婚的傅先生說，作為子女他不建議父母“以房養(yǎng)老”，這么做親情肯定會(huì)受損。因?yàn)樽约旱母改缸约嚎隙〞?huì)養(yǎng)。但是他自己老了以后，作為老人他愿意這么做，自己留一套房給自己，不指望子女。

　　在選擇支持“以房養(yǎng)老”的理由時(shí)，31%的市民認(rèn)為該方式可以“拓寬養(yǎng)老資金來源，使老年生活更充裕”，比例最高。21%的市民認(rèn)為可以“緩解年輕人的生活壓力”。選擇“其他”、“避免將來可能產(chǎn)生的房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛”等原因的市民，也不在少數(shù)。在會(huì)計(jì)事務(wù)所的程女士現(xiàn)在40多歲，她說她還沒有到養(yǎng)老的這個(gè)年齡，所以也不確定會(huì)不會(huì)“以房養(yǎng)老”?！艾F(xiàn)在這個(gè)政策剛推出不久，也沒有先例，具體如何操作都要根據(jù)地方的實(shí)際情況來，等到我退休還有10多年，還是有很多變化的，所以還是觀望狀態(tài)?！?/P>

　　多數(shù)還是希望把房子交給子女處理

　　在涉及到“為什么不愿意嘗試"以房養(yǎng)老"模式”這個(gè)問題中，選擇的理由就多了，幾個(gè)選項(xiàng)之間的投票率也相對(duì)比較均衡。如“房屋評(píng)估不透明”、“人的壽命很難估計(jì)”、“房?jī)r(jià)的非理性上漲使得房產(chǎn)的未來價(jià)值難以估計(jì)”這些客觀因素的選項(xiàng)分別占到了17%、16%和15%。另外“年輕人貸款買房，年老賣房養(yǎng)老，一輩子受房子奴役”、“房子還是希望留給子女”等這些問題都有14%的選擇率。而"養(yǎng)兒防老"等傳統(tǒng)觀念的影響”這一選項(xiàng)，只占了4%。

　　初中教師孟老師認(rèn)為，以房養(yǎng)老在中國(guó)實(shí)行還是比較困難的。中國(guó)人歷代的傳統(tǒng)就是把房子給子女，大人房子不給小孩，情理上也說不通。按照現(xiàn)有情況分析，符合條件的最有可能是子女不孝、獨(dú)居或孤寡老人，或膝下無子女、子女定居國(guó)外的老人，這些老人沒有繼承等問題，可能會(huì)考慮這個(gè)。

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