無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保通過(guò)微信平臺(tái)提供新型社保繳納服務(wù)，用戶(hù)只需要關(guān)注無(wú)憂(yōu)保微信公眾號(hào)，即可在線(xiàn)進(jìn)行個(gè)人社保的繳納、查詢(xún)、咨詢(xún)等服務(wù)。

　　面向來(lái)勢(shì)迅猛的老齡化社會(huì)，基本的養(yǎng)老福利性服務(wù)已經(jīng)不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求，市場(chǎng)的新型養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛起步就顯示出了蓬勃旺盛的生命力。在北京通州雙橋附近有一個(gè)在建的“恭和家園”項(xiàng)目，該項(xiàng)目是為了推進(jìn)北京市“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”養(yǎng)老試點(diǎn)、落實(shí)市政府關(guān)于“推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點(diǎn)”的文件精神而開(kāi)展工作的。在這個(gè)試點(diǎn)中，投資者樂(lè)成老年事業(yè)投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“樂(lè)成公司”），正是利用在朝陽(yáng)區(qū)雙橋西巷6號(hào)自有用地來(lái)建設(shè)該“共有產(chǎn)權(quán)”式養(yǎng)老服務(wù)公寓項(xiàng)目。加緊推動(dòng)養(yǎng)老新模式

　　 在樂(lè)成公司總部見(jiàn)到了該項(xiàng)目的工程負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人告訴本報(bào) ，雙橋恭和家園養(yǎng)老服務(wù)公寓項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)雙橋西巷6號(hào)。2010年，樂(lè)成公司出讓與北京內(nèi)燃機(jī)廠(chǎng)（該地塊原屬單位）簽訂土地協(xié)議出讓合同，取得該地塊開(kāi)發(fā)權(quán)。為應(yīng)對(duì)人口老齡化挑戰(zhàn)、滿(mǎn)足老年人醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)需求、提升北京市養(yǎng)老服務(wù)水平，按照市政府《關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革進(jìn)一步做好民間投資工作的措施》（京政發(fā)〔2016〕29號(hào)）“推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點(diǎn)”的文件精神，2015年，樂(lè)成公司利用該地塊，啟動(dòng)建設(shè)恭和家園“共有產(chǎn)權(quán)”式養(yǎng)老服務(wù)公寓項(xiàng)目，承擔(dān)北京市共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老設(shè)施試點(diǎn)任務(wù)。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積27237.68平方米，總建筑規(guī)模49120平方米（其中地上建筑規(guī)模36770平方米），新增養(yǎng)老床位455張。據(jù)樂(lè)成公關(guān)負(fù)責(zé)人趙京偉介紹，該項(xiàng)目?jī)?nèi)部所有設(shè)施都是適老化精裝修，并且配套完善的老年人活動(dòng)、醫(yī)療、養(yǎng)護(hù)和餐飲等相應(yīng)服務(wù)。業(yè)內(nèi)人士分析，滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的多層次、多樣化健康養(yǎng)老服務(wù)需求，有利于擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)、增加就業(yè)，有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定，對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生和全面建成小康社會(huì)具有重要意義。據(jù)該項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目已經(jīng)列入“北京市政府?dāng)U大內(nèi)需重大項(xiàng)目綠色審批通道”項(xiàng)目。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)得到了北京市、朝陽(yáng)區(qū)各級(jí)政府的高度重視和大力支持。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積27237.68平方米，總建筑規(guī)模49120平方米，其中地上建筑規(guī)模36770平方米，總養(yǎng)老床位455張。目前，項(xiàng)目已取得朝陽(yáng)區(qū)規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（2015規(guī)朝建字0095號(hào)），朝陽(yáng)區(qū)北京市朝陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《建筑工程施工許可證》（2015施朝建字0245號(hào)）、朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（京2015朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000011號(hào)），建設(shè)開(kāi)發(fā)手續(xù)齊備。截至目前，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)基本完成，進(jìn)入配套設(shè)施建設(shè)階段。新模式正“摸著石頭過(guò)河”

　　該項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人告訴 ，對(duì)一個(gè)項(xiàng)目完工的指標(biāo)是“三通一平”即通水、通電、通路和土地平整，而該項(xiàng)目無(wú)法完成。該負(fù)責(zé)人無(wú)奈地告訴 ，雙橋恭和家園養(yǎng)老服務(wù)公寓項(xiàng)目地塊內(nèi)東側(cè)原有一條寬約8米的臨時(shí)道路，供北內(nèi)小區(qū)南區(qū)居民出行。道路所占地塊屬樂(lè)成公司獲批的自有建設(shè)用地的一部分，使用權(quán)歸樂(lè)成公司所有。但是在近期的施工中，部分居民以項(xiàng)目東側(cè)道路封閉施工致使出行困難為由，阻止企業(yè)施工并向樂(lè)成公司提出巨額經(jīng)濟(jì)賠償?shù)仍V求。今年6月初，樂(lè)成公司已委托施工單位與周邊小區(qū)居民協(xié)商，提出樂(lè)成公司道路上的施工和南邊廣渠路修路同時(shí)進(jìn)行，并在樂(lè)成公司地塊所屬道路上給居民留出2米半寬為出行通道。但當(dāng)?shù)鼐用窬芙^接受這一方案，他們要求施工公司停止施工。更激烈的是部分居民6月27日開(kāi)始到7月份這段時(shí)間內(nèi)，多次阻撓施工導(dǎo)致項(xiàng)目至今暫停。

　　目前，恭和家園項(xiàng)目已經(jīng)封頂，整個(gè)項(xiàng)目接近尾聲，就差地下室和地下停車(chē)場(chǎng)的最后施工。一位相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，爭(zhēng)議道路正好是停車(chē)場(chǎng)的進(jìn)出口位置，雖然看上去不起眼，但是作用很重要，如果不能如期竣工，則會(huì)影響9月份該項(xiàng)目的預(yù)售。為了合理解決項(xiàng)目建設(shè)和居民的出行。樂(lè)成公司從項(xiàng)目建設(shè)之初，就與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商，擬在廣渠路具備通車(chē)條件后，自費(fèi)租用集體用地，投資興建一條連接北內(nèi)小區(qū)南區(qū)至廣渠路輔路的出行通道，解除周邊居民的后顧之憂(yōu)。目前，施工企業(yè)和當(dāng)?shù)鼐用竦臓?zhēng)議仍在進(jìn)行中。

　　樂(lè)成方面的說(shuō)法是否客觀(guān)、準(zhǔn)確？帶著這個(gè)問(wèn)題， 來(lái)到項(xiàng)目中涉及的這個(gè)歸屬三間房鄉(xiāng)的北內(nèi)6號(hào)院平房居住地區(qū)。 看到，這條大概150米的小路在該小區(qū)的北側(cè)能夠直接通往三間房一級(jí)醫(yī)院。小區(qū)居民表示，如果這條路沒(méi)了，上了歲數(shù)的人去三間房醫(yī)院就無(wú)法像以前一樣便捷，而是需要繞行一段路，所以他們不愿意接受?！叭绻凑諛?lè)成公司的方案，我們要多繞一里以上的路，很不方便。”一位60多歲的當(dāng)?shù)鼐用癖г?。為此，?lè)成相關(guān)負(fù)責(zé)人向本報(bào) 出示的樂(lè)成公司的相關(guān)聲明，聲明顯示，樂(lè)成公司在主張協(xié)商解決此事的前提下，希望周邊居民能夠依法、理性、合理表達(dá)訴求、新聞媒體能夠全面、客觀(guān)、公允進(jìn)行報(bào)道。探索更多養(yǎng)老方式

　　當(dāng)前，我國(guó)正處于人口老齡化加速時(shí)期。民政部預(yù)計(jì)，到2016年底，我國(guó)60歲以上老齡人口將達(dá)到2.16億，約占總?cè)丝诘?6.7%。隨著人口老齡化加劇，養(yǎng)老問(wèn)題日益凸顯，醫(yī)養(yǎng)服務(wù)相互脫節(jié)。全國(guó)老齡委最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從2015到2035年，中國(guó)將進(jìn)入急速老齡化階段，老年人口將從2.12億增加到4.18億，占比29%。隨之而來(lái)的是眾多資本和房企對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)愈加急迫的進(jìn)入。據(jù)了解，目前已有包括萬(wàn)科（專(zhuān)題閱讀）、綠城（專(zhuān)題閱讀）、保利在內(nèi)的多家一線(xiàn)品牌房企均涉足養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。如何才能“老有所依，老有所養(yǎng)”不僅成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，其背后的利益空間也逐漸浮出水面。構(gòu)建多層次、多樣化的養(yǎng)老體系，為老年人提供更多的養(yǎng)老選擇是養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的重要表現(xiàn)，更是服務(wù)型政府的基本職責(zé)。更多新養(yǎng)老模式的出現(xiàn)和運(yùn)行，必將有一個(gè)社會(huì)適應(yīng)的過(guò)程，不僅需要頂層設(shè)計(jì)也需要因地制宜的彈性規(guī)劃，更需要社會(huì)的溝通和理解。盡管社區(qū)養(yǎng)老的利潤(rùn)模式還未完全成型，因?yàn)橛行吕麧?rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，目前房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)中的養(yǎng)老地產(chǎn)也正隨著內(nèi)外資關(guān)注度的提升而浮出水面。不可否認(rèn)的是，這個(gè)巨大的市場(chǎng)給了很多開(kāi)發(fā)商想象的空間。

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