無(wú)憂(yōu)保養(yǎng)老保險(xiǎn)早報(bào)：銀保監(jiān)會(huì)日前發(fā)布通知，決定將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)大到全國(guó)范圍開(kāi)展。

　　老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

　　2014年7月，原保監(jiān)會(huì)在北京、上海、廣州、武漢正式開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，試點(diǎn)截止時(shí)間為2016年6月30日。

　　2016年7月，原保監(jiān)會(huì)決定將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至各直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級(jí)市，試點(diǎn)期間延長(zhǎng)至2018年6月30日。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為以房養(yǎng)老擴(kuò)圍可行且必要?？傮w來(lái)看，目前對(duì)以房養(yǎng)老的擔(dān)憂(yōu)主要集中在法律政策不配套、傳統(tǒng)觀(guān)念難改變、政府監(jiān)管協(xié)調(diào)能否跟上等。比如有觀(guān)點(diǎn)將以房養(yǎng)老解讀成政府在推卸應(yīng)該承擔(dān)的養(yǎng)老責(zé)任，也有觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為無(wú)法理解房子不留給子女。而在人口增長(zhǎng)拐點(diǎn)出現(xiàn)、房地產(chǎn)調(diào)控力度加大等背景下，擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)下跌、房產(chǎn)變現(xiàn)難，成為金融機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)最大的顧慮。但是，這些并不是否定以房養(yǎng)老的理由，而恰恰是試點(diǎn)擴(kuò)圍所需要正視和探索解決的問(wèn)題。

　　需要特別注意加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督。以房養(yǎng)老涉及房產(chǎn)業(yè)主、銀行、保險(xiǎn)公司、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等多個(gè)市場(chǎng)主體和各有關(guān)方面的利益。由于老年房產(chǎn)業(yè)主在各市場(chǎng)主體中處于相對(duì)弱勢(shì)的地位，在整個(gè)以房養(yǎng)老的服務(wù)安排中，既可能受到金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介不實(shí)承諾、隱瞞風(fēng)險(xiǎn)等不規(guī)范操作的誤導(dǎo)，也可能受到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、護(hù)理機(jī)構(gòu)不完善、服務(wù)不到位以及遭遇不公平的待遇，甚至還出現(xiàn)過(guò)打著“以房養(yǎng)老”的旗號(hào)行騙的案例。這些問(wèn)題，需要相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，防范行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

　　必須指出的是，以房養(yǎng)老為民眾提供了有效的補(bǔ)充養(yǎng)老形式。以房養(yǎng)老試點(diǎn)擴(kuò)圍，目的是在探索符合國(guó)情、滿(mǎn)足老年人不同需要、供老人自主選擇的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給方式，這無(wú)法替代基本社會(huì)保障。

　　外地創(chuàng)業(yè)者無(wú)法自己繳納個(gè)人社保？離職跳槽者生怕社保斷繳無(wú)法買(mǎi)房？自由職業(yè)者又怕因?yàn)闆](méi)社保孩子上學(xué)受影響？這些問(wèn)題無(wú)憂(yōu)保統(tǒng)統(tǒng)給你解決，只需手機(jī)3分鐘操作，保你社保不斷繳，讓你生活有依靠！

　　小編有話(huà)說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515