26歲，待嫁，月收入保守6000-7000元，男朋友正在創(chuàng)業(yè)期，月收入萬把塊。欲購小戶型一套，共需90萬，首付20萬元?？紤]到將來供房、孩子教育的支出情況，應(yīng)如何投資理財(cái)?

　　基本情況

　　26歲，待嫁。收入方面：月收入保守6000-7000元，男朋友正在創(chuàng)業(yè)期，月收入萬把塊。支出方面：買房、裝修、婚嫁、還貸(每月還3000-4000元，不超過5000元)。另外，存款2萬多。欲購小戶型一套，共需90萬，首付20萬元。

　　案例分析

　　房屋首付20萬元，繳納的費(fèi)用需要視房子屬于一手房還是二手房。如果屬于一手房的話，需要繳納契稅和印花稅以及公共維修基金，加上裝修共計(jì)約8萬元左右;若屬于二手房，則需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等，連同裝修合計(jì)約9萬元。所以，一共需要準(zhǔn)備資金28萬-30萬之間。

　　理財(cái)建議

　　按照每月固定支出3000-4000元的標(biāo)準(zhǔn)，再減去每月3000元左右(待完成階段任務(wù)后逐步增加)交給家人的生活費(fèi)等支出后，結(jié)合當(dāng)前收入情況，每月可以有1萬元左右的資金運(yùn)作?？紤]到將來供房、孩子教育的支出情況，應(yīng)該采取分項(xiàng)投資計(jì)劃。

　　首先，針對2萬多元的存款，可以選擇兩種投資方式，其一是定投基金。在當(dāng)前極弱的市場里，注意不要一次性投入，應(yīng)采取有計(jì)劃的分批投入。值得強(qiáng)調(diào)的是，由于國內(nèi)市場的盈利模式發(fā)生了改變，建議避免購買指數(shù)型基金，最好選擇過去整體收益較穩(wěn)定的股票型基金。