銀行推“新養(yǎng)老模式”

　　“以房養(yǎng)老”這筆賬咋算

　　日前，記者以顧客身份到紅旗大街上一家推出“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的銀行咨詢。營業(yè)部一位工作人員稱，這實(shí)際上是一種住房抵押貸款，限定了用途：僅為養(yǎng)老。

　　據(jù)介紹，這項(xiàng)業(yè)務(wù)在一年多之前就推出了，主要針對(duì)的是具有本市戶口和住房的55歲以上老年人，貸款最長期限為10年。同時(shí)，對(duì)老年人的健康也有要求，即能夠自理，要有銀行認(rèn)定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的體檢證明。

　　對(duì)于所抵押房產(chǎn)的價(jià)值，要由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，之后按評(píng)估價(jià)的60%抵押，利率在現(xiàn)行貸款利率基礎(chǔ)上再上浮30%，計(jì)算出的貸款本金和利息按所貸款的年限，以“養(yǎng)老金”的方式按月存入老人賬戶。

　　假如一位老人有一套評(píng)估后總價(jià)50萬元的住房，想“倒按揭”10年，銀行每月為其發(fā)多少“養(yǎng)老金”？

　　工作人員為記者算了一筆賬：經(jīng)評(píng)估后價(jià)值為50萬元的住房，按30萬元抵押，本金加利息(上浮30%后)分?jǐn)偟?20個(gè)月，房主每月可收“養(yǎng)老金”3722元。

　　“養(yǎng)老金”有用途承諾不能炒股或做買賣

　　以房養(yǎng)老所需提供的材料

　　借款人的有效身份證件(居民戶口簿、身份證或其他有效居留證件等)的原件和復(fù)印件，已婚者需同時(shí)提供其配偶的上述證件。借款人非養(yǎng)老人本人，應(yīng)提供養(yǎng)老人的上述證件及復(fù)印件，以及借款人與養(yǎng)老人關(guān)系證明條件。