沈陽尚未開辦“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)

　　近期，以房養(yǎng)老成為炙手可熱的話題，并由此引發(fā)了人們對于養(yǎng)老問題的關(guān)注。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前沈陽金融機(jī)構(gòu)推出的以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)尚未正式開辦，“至少有兩套房”等高門檻成為制約以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)推廣的瓶頸。

　　以房養(yǎng)老在沈尚未開辦

　　今年下半年，部分城市開始嘗試推廣以房養(yǎng)老模式，就在此時，中信銀行沈陽分行也接到了總行有關(guān)“倒按揭”的文件，按照規(guī)定，凡年滿55周歲的中老年人或年滿18歲的法定贍養(yǎng)人以房產(chǎn)作為抵押，就可向銀行申請貸款用于養(yǎng)老。

　　昨日，中信銀行在沈多家支行均表示暫時還無法辦理以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)。沈河區(qū)一家支行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然早就接到了總行關(guān)于“倒按揭”的有關(guān)文件，但目前還沒有實施細(xì)則，具體如何辦理還不清楚。“目前沈陽還無人辦理，咨詢的也不多。”該負(fù)責(zé)人說。

　　記者又走訪了四大國有銀行及七八家股份制商業(yè)銀行，工作人員均表示暫時還沒有開展以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)。

　　門檻高成推廣瓶頸

　　按照中信銀行“以房養(yǎng)老”模式，貸款金額最高不超過所抵押住房評估值的60%，每月實際支付養(yǎng)老金額不超過2萬元，貸款年限最長不超過10年，利率按照央行同期基準(zhǔn)利率或上浮執(zhí)行。此外，貸款人還需要提交擁有第二套房的證明材料。

　　有市民認(rèn)為養(yǎng)老存在問題的多是沒有住房或只有一套住房的人，但這些苛刻的條件把他們阻擋在門外。市民汪先生說，“如果我有幾套房子，隨便賣一套就夠活十幾年了，還用得著倒按揭嗎？”

　　也有市民表示，倒按揭的時限應(yīng)更長些，如果房子抵押后，10年后人還在而房子和錢都沒了，就太可悲了。

　　對于市民所稱的高門檻，銀行方面卻認(rèn)為這樣可以降低風(fēng)險。

　　春節(jié)后有望在沈開辦

　　記者從中信銀行總部獲悉，以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)在部分城市已經(jīng)開始試點，并推出了針對中老年人的專屬借記卡，除了日常結(jié)算外，還可以進(jìn)行醫(yī)療預(yù)約掛號、倒按揭領(lǐng)取等。

　　昨日，中信銀行有關(guān)人士表示，目前該業(yè)務(wù)在部分城市已經(jīng)開展試點，沈陽預(yù)計春節(jié)后有望正式辦理。

　　“以房養(yǎng)老”不只是銀行的事

　　美國“以房養(yǎng)老”已經(jīng)有了成熟的經(jīng)驗，從具體做法上看出，想用這個方式補(bǔ)充養(yǎng)老體制，不單單是銀行或房屋中介的事，政府的擔(dān)保起著重要作用。

　　申請條件：62歲以上