記者從深圳物業(yè)專項維修資金專戶銀行簽約儀式上獲悉，全市累計歸集物業(yè)專項維修資金數(shù)額已達(dá)67億元。業(yè)主可通過登入深圳物業(yè)專項維修資金管理中心的個人"房屋養(yǎng)老金"賬戶，實時查詢資金數(shù)額和增值收益，還可以查詢每筆資金的明細(xì)，監(jiān)督物業(yè)公司對該項資金的使用是否合理。

　　當(dāng)天上午，深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心、建設(shè)銀行深圳分行、平安銀行深圳分行三方簽訂了"物業(yè)專項維修資金專戶銀行"委托管理合同，市委常委、常務(wù)副市長呂銳鋒出席儀式。

　　增值收益歸業(yè)主

　　5年前，深圳首次通過公開招投標(biāo)方式選定建行深圳市分行作為唯一的專戶銀行。五年服務(wù)合同期滿后，市維修金中心委托第三方公開招投標(biāo)，最終選定建設(shè)銀行深圳分行和平安銀行深圳分行作為新的市物業(yè)專項維修資金專戶銀行。

　　根據(jù)新委托服務(wù)合同的約定，深圳物業(yè)專項維修資金年化增值收益率將超過三年期銀行定期存款利率水平，可實現(xiàn)維修資金的年化增值收益率突破5%，創(chuàng)同期國內(nèi)最高增值收益率水平，甚至超過某些專業(yè)理財產(chǎn)品。

　　增值收益歸誰所有？"深圳的物業(yè)維修資金實行專賬管理、核算到戶，直接將全部收益入業(yè)主個人賬戶。中心為每個業(yè)主設(shè)立對應(yīng)的'房屋養(yǎng)老金'賬戶，增值收益到賬時，維修資金管理系統(tǒng)將會按照積數(shù)計算，將全部收益直接自動分?jǐn)偟矫總€業(yè)主對應(yīng)的賬戶中。業(yè)主可通過登入個人'房屋養(yǎng)老金'賬戶實時查詢維修資金數(shù)額和增值收益。"市維修資金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　資金跟房不跟人

　　如何查詢這筆資金？市維修金中心負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)專項維修資金分兩部分，一部分由開發(fā)商繳交，費(fèi)用為房屋總造價的2%，該中心按每戶面積把這部分費(fèi)用分?jǐn)偟矫總€業(yè)主的網(wǎng)上賬戶。另一部分由小區(qū)物管處代收、代管，一般是多層住宅為0.15元/平方米、高層住宅0.25元/平方米。