房子“養(yǎng)老金”如何交存使用，鄭州房管局開通查詢通道

　　買房時要交數(shù)千元的房屋維修專項(xiàng)資金（以下簡稱維修資金），這筆錢不是國家征收的稅費(fèi)，而是房子的“養(yǎng)老金”?？蓪τ诜孔?ldquo;養(yǎng)老金”的具體交存、用途、續(xù)籌等情況，業(yè)主們往往是一知半解。

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞通氣會，對房子“養(yǎng)老金”的交存和使用進(jìn)行消費(fèi)提示，并開通了網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，增設(shè)了電話查詢功能。

　　房子“養(yǎng)老金”如何交

　　從今年3月1日起，鄭州市規(guī)定“業(yè)主購房時可自行交存維修資金，開發(fā)商征得業(yè)主同意后可代收，但代收的維修資金必須在30日內(nèi)交至維修資金專戶”。

　　目前，鄭州市維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存；無電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存；有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米6.5元交存。

　　余額不足分?jǐn)?/strong>

　　維修資金專用賬戶余額不足業(yè)主要分?jǐn)?。從外地出現(xiàn)的情況看，遇到更換電梯等大宗項(xiàng)目需分?jǐn)偩S修資金時，樓層低、利益未受損的業(yè)主，往往不愿意甚至拒絕分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。遇到這種情況，業(yè)主委員會或者利益相關(guān)人可以向法院提起訴訟。