近日，黃石市2010年市本級預算執(zhí)行和其它財政收支的審計工作報告出爐。該報告包括了對黃石市住宅維修基金的審計，這也是黃石市首次將住宅維修基金納入審計視野。審計調查結果表明，黃石市住宅維修基金存量為3.26億元(含增值受益為3.36億元)，近三年共支出2014萬元。審計調查發(fā)現，黃石市住宅維修基金在配套政策及管理上還存在一些不足和問題，如管理制度滯后、財務信息不完整、使用管理情況不夠公開透明等。

　　審計報告稱，由于缺乏規(guī)范的信息平臺和公開透明的信息來源，業(yè)主對住宅維修基金的性質、支出范圍、支出程序、支出手續(xù)，及基金的使用、結存情況等知曉率低，不利于業(yè)主參與監(jiān)督，維護自己的合法權益。

　　住宅維修基金存量3.26億元

　　14日下午，在花湖片區(qū)一處樓盤的營銷中心，第一次買房的李成敏從多位置業(yè)顧問那里學到了一個詞：住宅專項維修資金。置業(yè)顧問介紹，在交齊了購房款后，依據國家有關規(guī)定，業(yè)主還應按一定比例繳納這筆錢，否則將拿不到新房鑰匙。住宅專項維修資金，即“房子的養(yǎng)老錢”，是住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的專用資金。

　　據黃石市審計部門的報告，黃石市住宅維修基金存量為3.26億元(含增值受益為3.36億元)。黃石市房地產管理局物業(yè)辦工作人員童凱介紹，這筆基金實際上分為兩部分，即商品房住宅維修基金和房改房住宅維修基金，目前商品房維修基金本金約為2.06億元，房改房維修基金有1億多元。近三年共支出2014萬元，其中絕大部分用于房改房維修。

　　收了8年，近3年只用了20萬元

　　據了解，黃石市商品房住宅維修基金從2003年起開始征收，分別由業(yè)主和開發(fā)商共同繳納。2008年8月1日起，隨著國家《住宅專項維修資金管理辦法》正式實施，開發(fā)商不再繳納住宅專項維修資金，全部由業(yè)主繳納，黃石收取比例為七層以上業(yè)主按造價850元/平方米的5%繳納，即42.5元/平方米；七層及以下業(yè)主按造價700元/平方米的5%繳納，即35元/平方米。