2011年12月31日，記者獲悉，臨沂市房產(chǎn)和住房保障局與臨沂市財政局聯(lián)合出臺了《臨沂市住宅專項維修資金管理辦法》臨房發(fā)〔2011〕43號，對臨沂市現(xiàn)行住宅維修資金管理政策進行了調(diào)整，新政策將于2012年1月1日起實施。

　　記者了解到，為進一步提高臨沂市住宅專項維修資金使用效率，完善資金監(jiān)管制度，建立房屋應急維修保障機制，根據(jù)國家、省發(fā)布的《住宅專項維修資金管理辦法》和《山東省住宅專項維修資金管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合臨沂市維修資金管理工作中出現(xiàn)的實際問題，出臺了《臨沂市住宅專項維修資金管理辦法》臨房發(fā)〔2011〕43號，新政策將使臨沂市住宅專項維修資金的使用更加科學、規(guī)范。

　　新政策與2005年的《臨沂市區(qū)住宅共用部位共用設施設備專項維修資金歸集管理使用規(guī)程》相比，改變了其繳存的方式，業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，需將維修資金存入專戶，持維修資金專用票據(jù)才能辦理入住手續(xù)，避免了開發(fā)商代收挪用資金的現(xiàn)象。同時也調(diào)整了維修資金繳存的標準，由過去按房價3%繳存變?yōu)槲磁鋫潆娞莸亩鄬臃课菝科椒矫?0元，配備電梯的房屋每平方米110元。

　　新政策還進一步完善了資金管理制度，明確由專門的機構(gòu)負責維修資金日常監(jiān)管工作，還建立了與各類小區(qū)相適應的維修管理制度，并簡化了房屋應急維修資金支用程序，最大限度地減少了房屋維修對居民生活的影響。

　　像車庫等非住宅物業(yè)的維修資金使用辦法也有了明確規(guī)定，規(guī)定要求凡單獨依法登記權(quán)屬的車庫(包括專用車庫和共用車庫內(nèi)的車位)等其他非住宅物業(yè)，應按照新政策建立專項維修資金管理制度。