從市房管局獲悉，住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)、預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)等擬于今年上半年完成建設(shè)，下半年上線試運(yùn)行，屆時市民可在網(wǎng)上查詢、監(jiān)督。這同時意味著，這筆歸集余額累計(jì)高達(dá)33.38億元的房屋“養(yǎng)老金”

　　市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)正式運(yùn)營后，1月8日，記者從市房管局獲悉，住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)、預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)等擬于今年上半年完成建設(shè)，下半年上線試運(yùn)行，屆時市民可在網(wǎng)上查詢、監(jiān)督。這同時意味著，這筆歸集余額累計(jì)高達(dá)33.38億元的房屋“養(yǎng)老金”，其增值收益及分配情況也有望透明公開。

　　住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)

　　繳存查詢等均可網(wǎng)上進(jìn)行

　　“我都不知道自己有沒有繳過住宅維修資金。”“我們小區(qū)住宅維修資金還剩多少錢？哪知道啊，應(yīng)該是物業(yè)管的吧。”“想在樓道里加裝攝像頭能不能用這筆錢？”……自2003年，我市正式發(fā)文要求新建小區(qū)繳存住宅專項(xiàng)維修資金起，至去年11月30日，全市已經(jīng)有1220個小區(qū)繳存了維修資金。然而，近日記者走訪多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，不少市民深感維修資金很“神秘”。隨著住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)在今年內(nèi)上線，維修資金神秘面紗將被揭開。

　　據(jù)介紹，住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)的功能包括賬戶開設(shè)、資金繳存、使用、返還、戶名變更、二手房交易維修資金補(bǔ)繳、繳存查詢等。這意味著，以后市民無需攜帶房產(chǎn)證、身份證等到市房管局查詢，在網(wǎng)上即可查詢維修資金賬戶余額，是否繳存資金，如何申請使用等各方面內(nèi)容。

　　增值收益擬每年至少公布一次

　　記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，目前業(yè)主普遍不了解住宅專項(xiàng)維修資金每年增值收益多少、是否有分配、什么時候分配。

　　“到去年11月30日，我市住宅專項(xiàng)維修資金使用累計(jì)3229萬元，歸集資金余額累計(jì)已經(jīng)達(dá)到33.38億元。”日前，市房管局物業(yè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時稱，由于資金量大，而目前都是人工操作，資金分配非常吃力，故至今維修資金的增值收益尚未進(jìn)行過分配。“之所以建設(shè)住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)，正是為了加強(qiáng)管理，方便管理。”他稱，住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)里面包含了一個分配系統(tǒng)，正式運(yùn)營后，市房管局計(jì)劃每年至少公布和分配一次。

　　預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)

　　房管部門可隨時上網(wǎng)查房款

　　近年來，惠州發(fā)生多起因預(yù)售款監(jiān)管被挪用，或開發(fā)商通過走關(guān)系，遲繳、不繳預(yù)售款卻已進(jìn)行預(yù)售合同備案，導(dǎo)致工程爛尾后由業(yè)主承擔(dān)后果的事件。

　　市房管局信息法規(guī)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)建成后，將與銀行聯(lián)網(wǎng)，并開設(shè)三方監(jiān)管賬號，房管部門可隨時進(jìn)入賬號查詢房款情況，“包括進(jìn)出明細(xì)等都可以即時查到，從而更有力地監(jiān)管這筆錢，防止樓盤在施工過程中因?yàn)橘Y金問題出現(xiàn)爛尾，損害購房者利益”。