按照北京的限購政策，外省市來京人員必須連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個人所得稅（社會保險），才能有購房資格。近期，不少購房人咨詢，連續(xù)5年按月還是按年計算，中間有斷月情況該怎么辦？昨天，市住建委官方微博“安居北京”發(fā)布了外地在京工作者購房資格政策的官方口徑：納稅是從申請年的上一年開始往前推算連續(xù)5年；社保則是從申請月的上一個月往前推算60個月。

　　據(jù)介紹，北京對外地人購房資格審核的政策沒有任何變化，此次公布的政策口徑，只是將具體審核的標準公布出來，解答網(wǎng)友詢問，方便購房者參考。

　　記者注意到，北京購房資格中對納稅和社保的審核，與小客車搖號中的審核是完全相同的。市住建委表示，在購房資格審核中，購房申請人可以根據(jù)自身實際情況，選擇納稅和社保證明的任何一項進行申報，不必兩者皆申報。

　　政策解讀

　　“連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個人所得稅”

　　自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。

　　比如，今年提出的購房申請，要從2007年至2011年連續(xù)五年在北京繳納個人所得稅。

　　“連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險”

　　從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后有效。

　　據(jù)了解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會出現(xiàn)社保的暫時“斷檔”情況。