推進公租房建設(shè)，并不是要取代商品房市場，或者是堅決打壓商品房的發(fā)展。重點在于重慶將由單一的市場供應(yīng)體系，向“政府保障”與“市場供給”并舉的模式轉(zhuǎn)變。重慶市政府相關(guān)負責人稱。

　　雙軌制讓重慶樓市良性發(fā)展

　　根據(jù)規(guī)劃，從2010年起的三年內(nèi)，重慶市將建設(shè)4000萬平方米公租房，解決60多萬戶、200余萬人的住房困難，讓更多人“住有所居”。

　　作為在全國率先大規(guī)模建設(shè)推進以“公租房”為主體的保障性住房建設(shè)的城市，重慶為解決建設(shè)資金短缺問題，積極搭建融資平臺，通過無償劃撥土地、銀行信貸、公積金貸款等方式，多渠道籌集建設(shè)資金，確保公租房建設(shè)順利推進。

　　但是，對部分有能力實現(xiàn)升級置業(yè)、追求更高居住品質(zhì)的市民來說，有品牌、社區(qū)景觀優(yōu)越、物管服務(wù)水平高的開發(fā)企業(yè)的樓盤依然是他們的市場選擇。而在樓市的高端領(lǐng)域，重慶則以房產(chǎn)稅先行試點，進行調(diào)控、從而全面實現(xiàn)“低中高三端”的良性發(fā)展。

　　房產(chǎn)稅使樓市調(diào)控首見成效

　　目前高端遇冷的現(xiàn)實狀況，則印證了重慶模式的小獲成功。2011年1月底,重慶和上海率先在全國試點開征房產(chǎn)稅。據(jù)重慶市地稅局提供的數(shù)據(jù),截至目前,重慶已征收房產(chǎn)稅79萬元人民幣。由于重慶房產(chǎn)稅的納稅期限為每年的10月1日至31日,目前已征收的都是應(yīng)稅住房在辦理交易過戶時征繳的房屋當年應(yīng)繳稅款。

　　雖然從目前的房產(chǎn)稅實際繳納情況上來看,繳納筆數(shù)和金額都不多,但是房產(chǎn)稅開征近4個月以來,其遏制高端住房消費的作用已有所顯現(xiàn),高端住宅項目的消費欲望得到抑制。重慶市國土資源和房屋管理局相關(guān)負責人介紹,獨棟和高檔商品住宅的部分項目訪客量下降50%?！?