近年來，地產(chǎn)商競爭拿地現(xiàn)象明顯，保險公司也加入了搶地行列。據(jù)北京土地儲備中心透露，位于北京順義區(qū)的北京市首塊養(yǎng)老綜合用地納入供應(yīng)計劃，業(yè)界認(rèn)為，“養(yǎng)老地產(chǎn)元年”已然到來。然而，隨著泰康人壽、中國人壽等險企啟動養(yǎng)老地產(chǎn)項目，保險公司紛紛欲分享養(yǎng)老地產(chǎn)一杯羹?！爱?dāng)前，盈利模式未明是最大難點?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，險企應(yīng)該盡快尋求出實現(xiàn)盈利的范例，讓養(yǎng)老地產(chǎn)健康發(fā)展?！?/P>

險資進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)

中國正步入老齡化社會已是事實。根據(jù)《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，2011-2015年，全國60歲以上的老年人將由1.78億增加到2.21億，平均每年增加860萬人；老年人口比重將由13.3%增加到16%，平均每年遞增0.54個百分點。到21世紀(jì)中葉，我國老年人口數(shù)量將占全國總?cè)丝诘?/3，為所有發(fā)達(dá)國家老齡人口的總和。

自去年以來，各保險企業(yè)就在各地競相拿地，據(jù)了解，新華保險、泰康人壽、中國人壽、新華人壽和合眾人壽等眾多保險企業(yè)都已經(jīng)紛紛涉足。

2012年12月19日，新華保險與廣州市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將在養(yǎng)老、健康產(chǎn)業(yè)以及醫(yī)療衛(wèi)生等領(lǐng)域合作。該公司有意進(jìn)駐廣州金融城投資養(yǎng)老地產(chǎn)項目。

在此之前，新華保險明確將養(yǎng)老地產(chǎn)作為重要戰(zhàn)略，并已經(jīng)注冊了兩家項目公司：新華家園尚谷（北京）置業(yè)公司和北京新華家園檀州置業(yè)公司，來支持其養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

據(jù)了解，新華保險已在西安、武漢建立兩個健康管理中心，在北京延慶和密云的項目選點也獲得董事會批準(zhǔn)。與養(yǎng)老社區(qū)掛鉤的新型養(yǎng)老保險產(chǎn)品也在申報中，其通過產(chǎn)品創(chuàng)新進(jìn)軍養(yǎng)老、醫(yī)療看護(hù)和健康產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略非常符合今年的養(yǎng)老和金改主題。

在北京昌平，占地約2000畝的泰康之家旗艦社區(qū)正在建設(shè)中。在鄰近社區(qū)500米的位置，新建不久的北京地鐵昌平專線南邵站已經(jīng)啟用，與養(yǎng)老社區(qū)一路之隔的是昌平區(qū)的白浮泉濕地公園。

按照規(guī)劃，這里3年后將出現(xiàn)一個總建筑面積達(dá)30萬平方米的社區(qū)，可容納3000戶居民入住。社區(qū)還規(guī)劃有約

8000平方米、可提供50張床位的高端小型綜合醫(yī)院。“這里將成為一個高級養(yǎng)老社區(qū)，文化、健身、醫(yī)療、餐飲一應(yīng)俱全?！碧┛等藟鄱麻L陳東升如此描述。