烏魯木齊：房屋“養(yǎng)老金”可上網(wǎng)查詢

　　小區(qū)路面坑洼不平，行走不便；公用綠地長期荒廢，無人打理；業(yè)主家屋面漏水、苦不堪言……這些居住的煩惱，均須通過住宅專項維修資金來解決。5月23日起，涉及烏魯木齊市44.49萬戶業(yè)主的住宅專項維修資金可通過網(wǎng)上查詢繳存、使用、利息等信息了。

　　當(dāng)日，新疆都市報記者從烏市物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室了解到，從2000年開始，烏市正式建立專項資金用于住宅公共部位、設(shè)施的維修。目前，全市1253個小區(qū)（大廈）建立了物業(yè)專項維修資金，涉及44.49萬戶業(yè)主均可通過網(wǎng)上查詢這筆費用的情況。這意味著烏市房屋“養(yǎng)老金”步入了規(guī)范化、公開化、透明化的管理模式。

　　2007年12月7日，烏市物業(yè)專項維修資金綜合管理平臺正式啟用，今年3月31日，系統(tǒng)進(jìn)行了全面驗收，目前，2007年12月7日之前繳存維修資金業(yè)主的數(shù)據(jù)都已納入該平臺，業(yè)主可根據(jù)自己的姓名和房屋售價組合查詢的方式進(jìn)行查詢。2007年12月7日之后繳存的業(yè)主，可根據(jù)繳存憑證上的業(yè)主賬號進(jìn)行基本信息及資金繳存、使用、利息等賬戶變動情況的查詢。

　　此外，本年度屋面防水、整體維修申請于月底結(jié)束，屋面防水維修工程將在七八月份施工，以保證施工質(zhì)量。因此，住宅小區(qū)需進(jìn)行屋面維修，但物業(yè)公司還沒提出申請的，請盡快向烏市物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室提交申請材料，以免耽誤今年的維修施工。

　　住宅專項維修基金

　　住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。而住宅共用部位，是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。其共用設(shè)施設(shè)備，是由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。