“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人。”我國(guó)首家開(kāi)展“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司接受相關(guān)部門(mén)審批。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)道，這種“倒按揭”全面施行還需時(shí)日。除此之外還有哪些養(yǎng)老方案？專家針對(duì)不同情況，給出了將房產(chǎn)賣給子女、換房差價(jià)養(yǎng)老、出租養(yǎng)老以及年輕時(shí)定投基金和購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)等方案

　　60歲后的“倒按揭”

　　保險(xiǎn)公司近日將試水

　　“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人。”全國(guó)政協(xié)委員、建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司司長(zhǎng)賴明曾以這句話來(lái)概括“以房養(yǎng)老”的模式。

　　近日，一家即將開(kāi)業(yè)的人壽保險(xiǎn)公司將率先在國(guó)內(nèi)試水這種“倒按揭”的以房養(yǎng)老模式———有房者將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，然后按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取“養(yǎng)老金”，去世后由保險(xiǎn)公司獲得

　　房屋產(chǎn)權(quán)。

　　如果你今年60歲，擁有一套價(jià)值40萬(wàn)元的住房，那么你可以從相關(guān)機(jī)構(gòu)每月領(lǐng)取一定數(shù)額的生活費(fèi)，比如2000元，而在你去世后，這套房子就由那家機(jī)構(gòu)收回。

　　六成受訪者愿以房養(yǎng)老

　　以房養(yǎng)老的“倒按揭”在歐美運(yùn)作多年且相當(dāng)成熟。據(jù)了解，“倒按揭”最早起源于荷蘭，近一二十年來(lái)在美國(guó)發(fā)展迅速。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)實(shí)施此種貸款業(yè)務(wù)20多年來(lái)，約有300萬(wàn)美國(guó)老年人因此脫離貧困，1200萬(wàn)人從中受益。在美國(guó)，“倒按揭”已經(jīng)成為許多老年住房所有者選擇的金融產(chǎn)品。

　　而“倒按揭”在我國(guó)還是新生事物。去年，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行曾聯(lián)合某網(wǎng)站進(jìn)行了一場(chǎng)關(guān)于倒按揭問(wèn)卷調(diào)查。結(jié)果顯示，有60%受訪者表示愿意嘗試以房養(yǎng)老；在靠誰(shuí)養(yǎng)老問(wèn)題上，46%的人選擇除子女和老伴外的其他；是否把房子留給子女項(xiàng)上，56%的人選擇否或者說(shuō)不清。

　　其實(shí)，“以房養(yǎng)老”這個(gè)話題已受到社會(huì)各界很長(zhǎng)時(shí)間的關(guān)注，但始終難以得到落實(shí)，究其原因有很多，其中來(lái)自傳統(tǒng)倫理觀念的障礙、我國(guó)目前住宅的土地使用權(quán)的年限等都是其操作上存在的瓶頸。

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