無憂保早報(bào)：無憂保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺(tái)，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶，服務(wù)用戶，關(guān)注國家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會(huì)保障遇到的各個(gè)疑難問題。

天津市建委關(guān)于印發(fā)天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用管理辦法的通知

津建房〔2016〕311號(hào)

各區(qū)、縣人民政府，各配套單位，各開發(fā)建設(shè)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用的管理，根據(jù)《天津市商品房管理?xiàng)l例》，我委對(duì)《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用管理辦法》進(jìn)行了修訂。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將修訂后的《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

2016年6月20日

天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用管理辦法

第一條為加強(qiáng)本市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用的管理，保護(hù)購房人的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市商品房管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅商品房適用本辦法。

本辦法所稱住宅商品房，是指列入我市商品房備案核準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)，面向社會(huì)公開銷售的住宅。

第三條 本市住宅商品房實(shí)行準(zhǔn)許使用制度。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的住宅商品房，必須在領(lǐng)取天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證(以下簡稱準(zhǔn)許使用證)后，方可交付使用。

第四條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)縣建設(shè)行政主管部門開展本行政區(qū)域內(nèi)的新建住宅商品房交付使用管理工作。

各區(qū)縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證核發(fā)、行政處罰等管理監(jiān)督工作。

第五條 準(zhǔn)許使用證按幢發(fā)放。

分期建設(shè)的住宅商品房，可以分期領(lǐng)取準(zhǔn)許使用證，分期交付使用。

第六條 供水(包括自來水、再生水)、供電、供氣、供熱、排水等專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出配套工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢;驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具驗(yàn)收合格證明。

第七條 各相關(guān)部門及專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位根據(jù)各自職責(zé)出具本辦法第八條所列證明文件。在出具證明文件前，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)新建住宅商品房項(xiàng)目申請(qǐng)出具證明文件對(duì)應(yīng)幢號(hào)進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)符合以下條件后，方可出具相關(guān)證明文件。

(一)建筑工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格。

(二)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格。

(三)供水(包括自來水、再生水)工程已竣工，并接入城市供水管網(wǎng)。

(四)供電工程已竣工送電，戶表裝表，并按照電力部門的供電方案納入城市供電網(wǎng)，不使用臨時(shí)施工用電。

(五)排水工程已竣工，并接入城市排水管網(wǎng);確因客觀條件所限需采取臨時(shí)性排放措施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)新建住宅商品房項(xiàng)目所在地的排水管理部門審核同意，并確定臨時(shí)排放的期限。

(六)燃?xì)夤こ桃芽⒐?，附近有燃?xì)夤芫W(wǎng)的，應(yīng)與燃?xì)夤芫W(wǎng)相接;附近沒有燃?xì)夤芫W(wǎng)的，應(yīng)完成新建住宅商品房項(xiàng)目建筑物內(nèi)、用地范圍內(nèi)燃?xì)夤艿赖匿佋O(shè)并具備今后燃?xì)饨油l件。

(七)建設(shè)工程按規(guī)劃進(jìn)行供熱配套，供熱二次網(wǎng)和建筑物內(nèi)供熱工程已竣工，熱計(jì)量表安裝完畢，具備供熱條件。

(八)同開發(fā)項(xiàng)目整體實(shí)施的非經(jīng)營性公建已同步建成并具備使用功能，并已按照規(guī)定繳納非經(jīng)營性公建配套費(fèi)用。

第八條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理準(zhǔn)許使用證，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(一)工程竣工驗(yàn)收合格證明文件;

(二)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;

(三)供水(包括自來水、再生水)、供電、供氣、供熱、排水等配套驗(yàn)收合格證明文件;

　　無憂保注冊(cè)用戶數(shù)突破100萬，成為個(gè)體社保在線繳納領(lǐng)域體量最大、功能最全、覆蓋最廣的平臺(tái)，全面開啟中國個(gè)體社保自由繳時(shí)代，同時(shí)也奠定了無憂保中國個(gè)體在線社保第一品牌的行業(yè)地位。了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900